城市土地利用效率對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響.pdf

1、土地是一切社會經(jīng)濟(jì)活動的基礎(chǔ)支撐，而城市作為各經(jīng)濟(jì)主體高度集聚的單位，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展與其對土地資源的利用更是密切相關(guān)。改革開放以后，我國城鎮(zhèn)化水平得到了較大提高，與之相伴隨的就是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展對城市建設(shè)用地需求的迅速增長。但是我國龐大的人口基數(shù)決定著我們必須面對耕地保護(hù)問題，這又導(dǎo)致城市土地供給的相對稀缺。因此，以擴(kuò)張城市規(guī)模帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式是不可持續(xù)的，促進(jìn)城市內(nèi)部各類用地相互配合，共同發(fā)揮作用，進(jìn)而提高土地利用效率成為了推進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)

2、發(fā)展的新途徑。本研究的目的也正是從城市用地分類的角度對我國城市土地利用效率進(jìn)行評價，并分析其對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響作用。
　　本文首先從土地利用效率對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響、土地利用效率測算以及城市土地功能分類三個方面對國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行了梳理與總結(jié)。然后引入土地用途管制的概念說明對城市土地分用途考慮的必要性，并對我國現(xiàn)階段城市建設(shè)用地的分類情況、配置方式、用途改變方式進(jìn)行介紹，說明將城市不同用途的土地進(jìn)行區(qū)分后再考察土地利用效率是有意義的

3、也是可行的。之后從城市土地利用效率的提高有助于降低交易成本、吸引勞動力、促進(jìn)知識外溢、引導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施資源合理配置、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)五個方面分析了城市土地利用與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。在城市土地利用效率測算部分，本文采用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析方法，計(jì)算了在允許各類用地按不同比例縮減靠近有效前沿的條件下城市土地的利用效率，并通過對測算結(jié)果的分析得出我國城市土地利用效率普遍存在較大提升空間的結(jié)論。在最后的實(shí)證分析部分，本文通過對Cobb——Douglas生產(chǎn)函數(shù)的改

4、進(jìn)和擴(kuò)展，將城市土地利用效率內(nèi)生于全要素生產(chǎn)率構(gòu)建了一個簡單的理論模型，并用229個地級及以上城市2012-2015年的數(shù)據(jù)進(jìn)行面板模型回歸分析，證明了城市土地利用效率對城市經(jīng)濟(jì)增長有正的影響。在分析土地要素對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響時不能僅考慮規(guī)模擴(kuò)張的推動能力，還應(yīng)兼顧建設(shè)用地的利用是否有效。可利用科學(xué)技術(shù)和管理手段對土地利用結(jié)構(gòu)在空間上進(jìn)行合理布局，通過提高土地利用效率提高土地的有效利用數(shù)量。
　　以往研究很少從土地利用效率的角度