過(guò)濾模型下的南寧市保障性住房供給研究.pdf

1、南寧市推進(jìn)和實(shí)施保障性住房建設(shè)，為大量中低收入家庭解決了住房困難問(wèn)題。然而近年來(lái)也出現(xiàn)了一些供求關(guān)系不平衡、住房保障政策和制度體系仍不夠完善等諸多問(wèn)題。因此，本文堅(jiān)持以問(wèn)題為導(dǎo)向，圍繞南寧市保障性住房供給情況進(jìn)行了深入研究。
　　通過(guò)對(duì)現(xiàn)行國(guó)際通用的住房過(guò)濾模型進(jìn)行比較分析，選擇其中最合適的ohls住房過(guò)濾模型，并將這一模型與南寧市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀緊密結(jié)合，對(duì)這一模型作出進(jìn)一步改進(jìn)，從而構(gòu)建出符合南寧市保障性住房市場(chǎng)實(shí)際的住房過(guò)濾

2、模型，對(duì)南寧市現(xiàn)行的保障房政策進(jìn)行研究分析。
　　通過(guò)ohls住房過(guò)濾模型分析:從住房效用提升、收入控制線(xiàn)劃分、建設(shè)支出經(jīng)濟(jì)成本的角度來(lái)看，實(shí)施廉租住房實(shí)物安置效果最好;公共租賃住房效果次之;廉租住房貨幣補(bǔ)貼效果一般;而經(jīng)濟(jì)適用住房效果最差。進(jìn)而提出完善南寧市保障性住房供給的對(duì)策建議:1、科學(xué)制定各類(lèi)保障房的收入標(biāo)準(zhǔn);2、科學(xué)規(guī)劃保障房建設(shè)戶(hù)型比例;3、拓寬保障性住房項(xiàng)目建設(shè)的資金籌集來(lái)源;4、逐漸減少乃至停止經(jīng)濟(jì)適用住房供給;5