基于J2EE的二手房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、為加強(qiáng)存量房稅收征管，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，提高二手房交易環(huán)節(jié)計(jì)稅價(jià)格的客觀、公正、合理性，保障二手房買賣雙方合法權(quán)益，營造依法、公平納稅的良好環(huán)境，確保房地產(chǎn)稅收應(yīng)收盡收，促進(jìn)財(cái)政收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，迫切需要設(shè)計(jì)一套完整、可行，具有科學(xué)評(píng)估方法與現(xiàn)代化技術(shù)手段相結(jié)合的二手房交易價(jià)格評(píng)估信息系統(tǒng)。根據(jù)二手房買賣及信息管理上的需求，本系統(tǒng)將對(duì)二手房交易計(jì)稅價(jià)格上產(chǎn)生的糾紛提供解決方案，實(shí)現(xiàn)針對(duì)二手房交易計(jì)稅價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估管理的系統(tǒng)，系統(tǒng)本著合法、

2、公平、效率、實(shí)用與靈活的設(shè)計(jì)原則，為二手房交易計(jì)稅價(jià)格提供合理、有效的佐證，以保障依法納稅者的合法權(quán)益。
　　本系統(tǒng)設(shè)計(jì)框架基于J2EE開發(fā)框架之上進(jìn)行開發(fā)，集合B/S結(jié)構(gòu)的WEB應(yīng)用技術(shù)，數(shù)據(jù)庫采用Oracle數(shù)據(jù)庫技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房源信息管理，同時(shí)對(duì)系統(tǒng)評(píng)估后所得的評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行審核，處理評(píng)估報(bào)告存在的爭(zhēng)議，系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理及同步，查詢及報(bào)表統(tǒng)計(jì)等功能模塊，充分掌握和分析二手房市場(chǎng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息，更加有效地實(shí)現(xiàn)對(duì)二手房基本信息的管理，實(shí)現(xiàn)

3、二手房交易價(jià)格的比對(duì)，并提供強(qiáng)大的查詢分析等功能。本論文主要的工作內(nèi)容有:
　　(1)對(duì)二手房交易的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)研，找出交易環(huán)節(jié)中容易出現(xiàn)的問題，根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)，結(jié)合與相關(guān)人員的實(shí)際交流，確定系統(tǒng)解決方案，設(shè)計(jì)出二手房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)。
　　(2)完成對(duì)二手房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)目的，系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境，系統(tǒng)需求分析及功能模塊設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)分析及研究，最終得出系統(tǒng)完整的設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)思想及各大功能模塊的詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。