我國“房奴”現(xiàn)象原因分析及哲學思考.pdf

1、我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了幾十年的風風雨雨，從最初政府的福利分房到現(xiàn)在的住房商品化，體制上的徹底改革讓房地產(chǎn)業(yè)一躍成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)如日中天的快速發(fā)展，市場化程度越來越高，房地產(chǎn)價格也屢創(chuàng)新高。房價的節(jié)節(jié)攀升使得龐大的“房奴”群體應運而生。這時一些不健康、不穩(wěn)定、無益于社會可持續(xù)發(fā)展的因素露出端倪，引起政府和社會各界關注。對于這些問題的正確認識和理論思考顯得尤為重要，怎樣有效的解決這些問題更是迫在眉睫。在此背景下本文對我國當

2、前“房奴”現(xiàn)象存在的問題進行了成因分析以及理性的哲學思考，并對我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出了相關建議。
　　在閱讀大量國內(nèi)外相關文獻的基礎上，本論文首先梳理了房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷程，分析了我國改革開放前后房地產(chǎn)市場的演變過程，探討了國外房地產(chǎn)市場在稅制、住房保障制度以及住房政策方面的發(fā)展。然后，在相關數(shù)據(jù)資料收集、整理的基礎上對我國房地產(chǎn)價格運行趨勢進行實證分析，考察了北京、上海、廣州、深圳主要一線城市的房價走勢及重負之下“房奴”的生

3、活狀態(tài)，并以四線城市新鄉(xiāng)市為例，研究了我國中小城市房地產(chǎn)多項指標的發(fā)展態(tài)勢。接著，著重從“房奴”現(xiàn)象的成因及房價對“房奴”生存狀況的影響入手，對高房價引發(fā)的“房奴”問題進行剖析，并從哲學角度對我國“房奴”現(xiàn)象進行了理論思考:用馬克思商品拜物教的觀點闡述房奴現(xiàn)象的產(chǎn)生原因;運用馬斯洛需要層次理論來解釋人們對“家”的一種渴望;通過馬爾庫塞提出的“單向度”理論來說明現(xiàn)在中國普遍存在的“房奴”現(xiàn)象;利用異化消費的觀點來闡釋“房奴”是異化的產(chǎn)物。