我國(guó)“房奴”現(xiàn)象原因分析及哲學(xué)思考.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了幾十年的風(fēng)風(fēng)雨雨，從最初政府的福利分房到現(xiàn)在的住房商品化，體制上的徹底改革讓房地產(chǎn)業(yè)一躍成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)如日中天的快速發(fā)展，市場(chǎng)化程度越來(lái)越高，房地產(chǎn)價(jià)格也屢創(chuàng)新高。房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升使得龐大的“房奴”群體應(yīng)運(yùn)而生。這時(shí)一些不健康、不穩(wěn)定、無(wú)益于社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的因素露出端倪，引起政府和社會(huì)各界關(guān)注。對(duì)于這些問(wèn)題的正確認(rèn)識(shí)和理論思考顯得尤為重要，怎樣有效的解決這些問(wèn)題更是迫在眉睫。在此背景下本文對(duì)我國(guó)當(dāng)

2、前“房奴”現(xiàn)象存在的問(wèn)題進(jìn)行了成因分析以及理性的哲學(xué)思考，并對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出了相關(guān)建議。
　　在閱讀大量國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，本論文首先梳理了房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷程，分析了我國(guó)改革開(kāi)放前后房地產(chǎn)市場(chǎng)的演變過(guò)程，探討了國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)在稅制、住房保障制度以及住房政策方面的發(fā)展。然后，在相關(guān)數(shù)據(jù)資料收集、整理的基礎(chǔ)上對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行趨勢(shì)進(jìn)行實(shí)證分析，考察了北京、上海、廣州、深圳主要一線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)及重負(fù)之下“房奴”的生

3、活狀態(tài)，并以四線城市新鄉(xiāng)市為例，研究了我國(guó)中小城市房地產(chǎn)多項(xiàng)指標(biāo)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。接著，著重從“房奴”現(xiàn)象的成因及房?jī)r(jià)對(duì)“房奴”生存狀況的影響入手，對(duì)高房?jī)r(jià)引發(fā)的“房奴”問(wèn)題進(jìn)行剖析，并從哲學(xué)角度對(duì)我國(guó)“房奴”現(xiàn)象進(jìn)行了理論思考:用馬克思商品拜物教的觀點(diǎn)闡述房奴現(xiàn)象的產(chǎn)生原因;運(yùn)用馬斯洛需要層次理論來(lái)解釋人們對(duì)“家”的一種渴望;通過(guò)馬爾庫(kù)塞提出的“單向度”理論來(lái)說(shuō)明現(xiàn)在中國(guó)普遍存在的“房奴”現(xiàn)象;利用異化消費(fèi)的觀點(diǎn)來(lái)闡釋“房奴”是異化的產(chǎn)物。