宏觀調控下我國房地產信托業(yè)發(fā)展態(tài)勢、存在問題及對策研究.pdf

1、本論文旨在研究宏觀調控下我國房地產信托業(yè)發(fā)展態(tài)勢、存在問題及相應對策。主要采用“定性為主,實證案例為輔”的研究方法?；仡櫫宋覈康禺a信托業(yè)三個階段的發(fā)展歷史及取得成績,指出目前房地產信托業(yè)所存在現(xiàn)實困難與問題,分析了聯(lián)華信托、平安信托等在現(xiàn)實困難下前行的成功與失敗案例,并進一步初探我國房地產信托業(yè)的未來發(fā)展方向與模式,提出相應三種對策;以及為促進房地產信托業(yè)健康發(fā)展,應該構建的法律、政策和社會環(huán)境。
　　 本論文由七章組成,其中

2、包括引言、六章正文內容和一個附件。第一章主要包括內容有:研究背景,研究目的和理論意義及實際應用價值,目前該領域研究現(xiàn)狀,論文研究方法,技術路線以及框架。第二章介紹房地產信托相關定義,并對我國房地產信托業(yè)近幾年發(fā)展歷史進行回顧,通過回顧歷史,明確房地產信托所取得的成績。第三章研究了宏觀調控下房地產信托業(yè)過強運行的原因,以及過強運行導致的正、負面影響分析。第四章重點闡述我國房地產信托業(yè)發(fā)展中五個現(xiàn)實困難與五個存在問題。第五章通過分析聯(lián)華信托

3、、平安信托3個成敗案例,揭示房地產信托業(yè)發(fā)展中的現(xiàn)實困難,為后文科學地研究房地產信托業(yè)發(fā)展對策提供實踐依據(jù)。第六章我國房地產信托業(yè)未來發(fā)展方向與對策,提出我國房地產信托業(yè)的未來三種發(fā)展模式,即可轉讓房地產期權、房地產投資信托、REITs。第七章我國房地產信托基金(REITs)障礙因素與完善建議。分析法律與稅收障礙因素,并提出初步的完善建議。文章最后一個附件是出于重要性考慮而設置的,歸納和整理2003年至2008年中央政府對房地產業(yè)的所有