農(nóng)村房屋拆遷的法律規(guī)制.pdf

1、近年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化的穩(wěn)步推進(jìn)，大中城市經(jīng)濟(jì)得到長(zhǎng)足發(fā)展，已然成為吸納勞動(dòng)力的核心，與此相伴隨的是城市人口的激增。市內(nèi)眾多高層住宅的興建已然不能滿足居住需要，大批城市人口開(kāi)始向城市周邊的農(nóng)村擴(kuò)散，集體土地被大量征用，成為城鎮(zhèn)用地的一部分。與此同時(shí)，農(nóng)民也主動(dòng)搞起建設(shè)開(kāi)發(fā)，一是改善村民居住環(huán)境，提高村民生活的水平。特別是富裕起來(lái)的城鎮(zhèn)邊緣農(nóng)村，村集體紛紛為農(nóng)民蓋起高檔別墅或嶄新的居民樓;二是建立經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以獲得高額收益。這就必然引發(fā)城鎮(zhèn)周邊

2、農(nóng)村的重新規(guī)劃，從而引起集體土地上房屋及其附著物的拆遷。
　　拆遷是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工作，應(yīng)當(dāng)以完備的法律或制度為依據(jù)，嚴(yán)格掌握科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，才能高效平穩(wěn)順利地進(jìn)行。然而，目前我國(guó)關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的法律尚不健全，村民、村委會(huì)、拆遷方在農(nóng)村房屋拆遷中的權(quán)利義務(wù)尚不明確，致使拆遷標(biāo)準(zhǔn)、尺度無(wú)法恰當(dāng)掌握，給拆遷帶來(lái)了諸多困難。同時(shí)，拆遷村民的利益沒(méi)有得到充分保障，對(duì)拆遷產(chǎn)生抵觸情緒，在村民、村委會(huì)成員、拆遷方之間引發(fā)了一系列的矛盾沖突，甚至