物業(yè)管理公司的民事責(zé)任.pdf

1、本文針對近年來我國物業(yè)管理公司在物業(yè)管理市場運作中頻繁卷入的一些物業(yè)糾紛，從研究物業(yè)管理公司及其相關(guān)基本問題入手分析了物業(yè)管理公司民事責(zé)任的性質(zhì)、類型，以及物業(yè)管理公司民事責(zé)任的競合，并提出了相應(yīng)的修整建議和應(yīng)對措施。 第一部分介紹了物業(yè)管理公司的概念、基本類型，在物業(yè)管理法律關(guān)系中的地位，以及物業(yè)管理公司民事責(zé)任的法律內(nèi)涵和類型。 第二部分從權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任三位一體的理論視角下分析了我國物業(yè)管理公司的民事責(zé)任，認(rèn)為民事

2、責(zé)任關(guān)系以權(quán)利義務(wù)關(guān)系為基礎(chǔ)。民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的法律后果，所有責(zé)任的產(chǎn)生都必須以義務(wù)的存在為前提和基礎(chǔ)。另外本部分又從西方主要物業(yè)管理公司民事責(zé)任制度和我國物業(yè)管理公司民事責(zé)任制度兩方面論述了物業(yè)管理公司民事責(zé)任的發(fā)展。 第三部分和第四部分分別是從羅馬法契約責(zé)任和侵權(quán)行為法兩個角度分析了物業(yè)管理公司的民事責(zé)任。 第五部分從物業(yè)管理公司民事責(zé)任的競合角度方面論述了物業(yè)管理公司的民事責(zé)任。在今后我國立法制度的完善及物業(yè)