城市產(chǎn)業(yè)用地：效率差異與優(yōu)化配置.pdf

1、土地資源的合理利用和優(yōu)化配置對(duì)我國(guó)這樣一個(gè)人多地少，既要“發(fā)展”又要“吃飯”的國(guó)家來(lái)說(shuō)是一個(gè)永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)時(shí)的研究主題。在經(jīng)歷快速的城市化和工業(yè)化之后，城市已是我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“主引擎”。城市產(chǎn)業(yè)用地作為城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的物質(zhì)基礎(chǔ)，其配置是否科學(xué)、利用是否高效將成為促進(jìn)或阻礙我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素之一。但由于缺少基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)用地利用數(shù)據(jù)的支撐，我國(guó)學(xué)術(shù)界對(duì)城市產(chǎn)業(yè)用地的研究相對(duì)比較匱乏，城市產(chǎn)業(yè)用地配置的指導(dǎo)理論更是在經(jīng)濟(jì)層面和物質(zhì)層面難以統(tǒng)一。

2、r>　　本文以城市產(chǎn)業(yè)用地為研究對(duì)象，主要從產(chǎn)業(yè)集聚的視角展開(kāi)研究。研究的主要內(nèi)容如下:
　　1、城市產(chǎn)業(yè)用地利用效率測(cè)算與優(yōu)化配置的理論模型研究。首先，明確了城市產(chǎn)業(yè)用地利用的目標(biāo)是追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。其次，通過(guò)對(duì)生產(chǎn)率內(nèi)涵的解讀，把城市產(chǎn)業(yè)用地的利用效益用其生產(chǎn)率來(lái)表達(dá)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)理論可知，影響生產(chǎn)率的三個(gè)要素為:規(guī)模經(jīng)濟(jì)、技術(shù)效率和技術(shù)進(jìn)步。在結(jié)合了我國(guó)城市產(chǎn)業(yè)用地利用的背景:治理結(jié)構(gòu)與制度環(huán)境對(duì)土

3、地配置的重要影響之后，本研究構(gòu)建了我國(guó)城市產(chǎn)業(yè)用地利用效率測(cè)算和優(yōu)化配置的理論模型。該理論模型全面展現(xiàn)了城市產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)化的目的、途徑和影響因素之間的關(guān)系，為論文的研究指明了方向。
　　2、構(gòu)建了基于產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)共同集聚的城市產(chǎn)業(yè)用地利用效率測(cè)算和優(yōu)化配置的技術(shù)模型并進(jìn)行了實(shí)證研究。在技術(shù)模型的構(gòu)建和實(shí)證研究過(guò)程中本文把握了四個(gè)重點(diǎn):首先，與現(xiàn)有效率測(cè)算方法中人為將決策單元分成不同的類(lèi)別不同，本研究應(yīng)用門(mén)檻回歸理論對(duì)決策單元進(jìn)行內(nèi)

4、生性分類(lèi)，研究結(jié)果表明內(nèi)生性分類(lèi)變量在識(shí)別決策單元的分類(lèi)時(shí)是有效的;其次，結(jié)合產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論及城市產(chǎn)業(yè)用地的利用特點(diǎn)，選擇工業(yè)集聚水平和二三產(chǎn)業(yè)共同集聚水平作為門(mén)檻變量，研究結(jié)果更具有實(shí)踐指導(dǎo)意義;第三，在對(duì)工業(yè)用地的實(shí)證研究中納入了工業(yè)用地利用的負(fù)外部性，這與當(dāng)前我國(guó)城市生態(tài)和環(huán)境問(wèn)題日趨嚴(yán)重的現(xiàn)實(shí)是相符的;第四，在實(shí)證研究中進(jìn)行了多模型的對(duì)比研究，研究結(jié)果更加豐富。
　　3、構(gòu)建了基于整體治理理念的城市產(chǎn)業(yè)用地配置治理體系框