基于多元主體視角下舊村改造的利益均衡機(jī)制研究.pdf

1、上世紀(jì)60年代初以來，廣州市就開始了與舊村改造相類似的工作嘗試，其改造工作可以分為以下四個(gè)階段：
　?、?960s-1980s，當(dāng)時(shí)的工作重點(diǎn)是以政府資助、居民自發(fā)的住房改建；
　?、?980s-1990s，其工作重點(diǎn)是以開發(fā)商為主導(dǎo)的舊城房地產(chǎn)開發(fā)；
　?、?990s-2005年，其工作重點(diǎn)是以政府為主導(dǎo)的城市美化工程；
　?、?006年至今，該階段工作重點(diǎn)是以政府主導(dǎo)、市場參與的“三舊”改造，其中舊村改造得到

2、大力推進(jìn)。截止至2016年，廣州市改造工作在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、緩解建設(shè)用地需求、吸引固定資產(chǎn)投資和改善城市居住環(huán)境等四個(gè)方面取得較大成效。
　　然而，在整個(gè)“三舊”改造過程中也出現(xiàn)了一系列問題，尤以舊村改造為最。由于利益主體復(fù)雜，各主體間利益的均衡分配問題成為學(xué)術(shù)界研究的熱點(diǎn)，如何協(xié)調(diào)政府、開發(fā)商、原村民三方之間的利益分配，促進(jìn)三方利益的包容性增長，是舊村改造中亟需解決的重大問題，也是本文研究的重點(diǎn)內(nèi)容。
　　本文主要分為五

3、章：第一章，主要闡述研究背景和研究意義，以及總結(jié)歸納國內(nèi)外舊村改造、舊村改造中的博弈論和包容性增長研究。以找出影響改造主體策略選擇的關(guān)鍵因素為第一目標(biāo)，以建立舊村可改造潛力評價(jià)模型為舊村改造工作開展的先后順序的參考和依據(jù)為第二目標(biāo)，以構(gòu)建包容性增長下的舊村改造利益均衡機(jī)制為研究的最終目標(biāo)，以舊村改造中的政府、開發(fā)商、原村民三者間的利益均衡問題為主要的研究內(nèi)容，以模型分析、仿真分析和AHP-熵值法為研究方法進(jìn)行研究。
　　第二章，以

4、多元主體的視角，分析舊村改造中各個(gè)利益主體的行為、利益訴求和相互關(guān)系，總結(jié)出當(dāng)前利益失衡的成因。以模型分析和仿真分析為本章的主要研究方法，構(gòu)建“政府-開發(fā)商-原村民”三方動態(tài)博弈模型，加入廣州楊箕村改造數(shù)據(jù)進(jìn)行博弈模型的仿真分析，分別得出影響主體策略選擇的關(guān)鍵因素，以及主體策略選擇與關(guān)鍵因素之間的變化關(guān)系。
　　第三章，根據(jù)策略組合選取廣州市7個(gè)城中村作為研究對象，構(gòu)建舊村可改造潛力評價(jià)指標(biāo)體系和評價(jià)模型，采用AHP-熵值法對該指

5、標(biāo)體系賦權(quán)，計(jì)算其綜合指數(shù)，檢驗(yàn)改造主體策略選擇與改造潛力得分是否一致，并以該評價(jià)指標(biāo)體系作為舊村改造工作開展的先后順序的參考和依據(jù)。
　　第四章，以包容性增長理論為基礎(chǔ)提出實(shí)現(xiàn)利益均衡的機(jī)制問題，需先從價(jià)值目標(biāo)、收益共享、訴求表達(dá)和結(jié)果差異四方面構(gòu)建包容性增長下的利益均衡理論框架，并以多元共治、規(guī)范市場參與、加強(qiáng)公眾監(jiān)督與參與和目標(biāo)與責(zé)任共擔(dān)四方面作為實(shí)現(xiàn)利益均衡的保障機(jī)制。
　　結(jié)論部分，概況全文的主要論點(diǎn)，并對研究中不