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文檔簡介
1、隨著經(jīng)濟生活的發(fā)展,很多方面的交易安全已經(jīng)成為亟待解決的問題,尤其在不動產(chǎn)交易方面,經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣,一房多賣等問題,這種情況的頻繁出現(xiàn)使得人們現(xiàn)在的警惕意識也變高了,可是如果能夠在一個安全的交易環(huán)境中進行買賣,這樣的問題是大可避免的。產(chǎn)生問題的根本原因就是,人們過分相信了不動產(chǎn)權(quán)屬證書的記載,而殊不知權(quán)屬證書是可能被篡改的,有些人利用第三人的信任,對不動產(chǎn)進行無權(quán)處分,在未變更登記之前進行多重買賣,而取得人也未進行仔細查閱,多種因素使
2、得交易安全得不到保障。這既損害了取得人的利益,又損害真實權(quán)利人的利益?!段餀?quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》在近些年相繼出臺并實施,對不動產(chǎn)登記方面的規(guī)定越來越詳細,在實踐當中出現(xiàn)的很多問題也在一點點被解決。
本文共分為四章,在第一章和第二章對不動產(chǎn)登記簿的基本涵義、內(nèi)容、功能作了一個基本的介紹,并且對不動產(chǎn)登記、不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿作了區(qū)分。接著主要介紹不動產(chǎn)登記簿的效力問題,通過對比較法
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