崇陽縣房屋租賃稅收征管研究.pdf

1、近年來，隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的逐步推進，房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，流動人口的急劇增長，城鎮(zhèn)房屋租賃市場逐漸興起，一方面，房屋租賃稅收成為地方政府稅源一個新的增長點，拓寬城鎮(zhèn)化建設(shè)資金渠道;另一方面，由于房屋租賃行業(yè)涉及面廣，涉及人員流動性較強，征管基礎(chǔ)信息不全，具有行業(yè)特點，導(dǎo)致實際征管難度較大，稅收流失嚴重。所以，如何強化房屋租賃市場的稅收征管，規(guī)范行業(yè)管理，促進收入增長，已經(jīng)是稅務(wù)機關(guān)當前稅收征管工作面臨的一個重要的課題和需

2、要解決的重大難題。
　　在崇陽縣目前房屋租賃稅收征管實踐中，長期存在稅收征管基礎(chǔ)薄弱、稅款流失較大、控管手段不足等問題，地稅部門對該行業(yè)的稅收征管潛存較大的風(fēng)險，相比房屋租賃市場的總體形勢和發(fā)展規(guī)模，房屋租賃稅收管理水平還相對滯后。如何從源頭上解決這些問題，需要我們進一步完善法制法規(guī)、進一步創(chuàng)新信息管稅手段、進一步轉(zhuǎn)變思維觀念、進一步營造征稅氛圍、進一步豐富征管手段等。比如，今年3月剛剛施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，就為我們提供了

3、一些信息基礎(chǔ)和法律保障，也是我們完善房屋租賃稅收征管的一個良好契機。
　　本文結(jié)合崇陽縣實際，對全縣房屋租賃稅收征管模式這個命題展開理論分析與實踐研究。正文主要包括以下五個部分:
　　第一部分主要介紹了研究房屋租賃稅收征管的相關(guān)背景與意義，及對目前我國對這一塊的研究現(xiàn)狀作了簡要闡述，提出了本人的主要研究內(nèi)容。
　　第二部分主要介紹了房屋租賃稅收征管的基本理論知識、房屋租賃的基本類型、崇陽縣目前應(yīng)用的相關(guān)稅收政策，并對我

4、國稅收征管模式的演變過程進行了描述。
　　第三部分結(jié)合崇陽縣征管實際，介紹了崇陽縣目前征管現(xiàn)狀，在此基礎(chǔ)上，從制度上、流程上、征管方式上分析了存在的突出問題，
　　第四部分通過比較分析法，對英、美、德三個國家的房屋租賃行業(yè)稅收征管模式進行了引用與描述，同時，對國內(nèi)煙臺、青島、莆田三個城市的征管模式進行了分析，通過縱向與橫向比較分析，得出相關(guān)結(jié)論，為崇陽縣該行業(yè)稅收征管提供寶貴經(jīng)驗。
　　第五部分闡述了強化崇陽縣房屋租賃