2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、養(yǎng)老地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)細分出的新興市場版塊。隨著人口老齡化的加劇,市場化養(yǎng)老需求的愈發(fā)龐大,社區(qū)養(yǎng)老模式的逐漸興起以及中國養(yǎng)老住宅由福利化向市場化的轉變等等市場利好的發(fā)酵,各大房地產(chǎn)商均已高調(diào)宣布進軍養(yǎng)老地產(chǎn)市場。但較一般地產(chǎn)而言,養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)資金需求量更大、產(chǎn)業(yè)鏈更長、各方利益關系更復雜,并且在理論、政策、制度、機制、市場等方面都尚缺乏充足準備情況下,房地產(chǎn)開發(fā)商在養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)中勢必將面臨巨大的決策風險。
  我國目前正處于

2、“以機構養(yǎng)老為主的第二階段向社區(qū)養(yǎng)老為主的第三階段”過渡的時期,社區(qū)養(yǎng)老模式下的養(yǎng)老地產(chǎn)通過整合個人家庭、居住社區(qū)、配套設施等資源,使老人的“居家情結”得以延續(xù),無疑這類型養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)將是房地產(chǎn)商進軍養(yǎng)老市場的一個重要方向。因此,本文以嵌入型住宅社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)為研究對象,首先分析了其適合的運營模式,并針對其面臨的運營困境及其他難題,結合其特異性分析了開發(fā)商面臨的決策風險因素,并在參考大量的相關文獻和專家咨詢以及實地調(diào)查的基礎上構建了社區(qū)

3、養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)的關鍵風險因素評價指標體系;而后通過可拓方法建立了風險綜合評價模型,并運用該模型對具體社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目的決策風險進行了實證分析評價;最后針對風險評價結果,為開發(fā)商提出了一些風險管控建議。
  本文針對嵌入型住宅社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目的特殊性,為開發(fā)商提供了一套其關鍵決策風險評價指標體系,并將可拓方法應用于其決策風險評價中,皆在幫助開發(fā)商正確認識社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)環(huán)境和開發(fā)條件,為其投資決策提供參考、投資經(jīng)濟效

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