養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目風險研究.pdf

1、養(yǎng)老地產(chǎn)作為房地產(chǎn)項目一個細分，有著一般房地產(chǎn)開發(fā)項目的共同特征，即投資規(guī)模大、周期長、風險性高等特點，又在具體開發(fā)運營過程中有著其不同于其他地產(chǎn)項目的特殊特征，有著屬于養(yǎng)老地產(chǎn)項目所獨有的項目風險。
　　本文以養(yǎng)老地產(chǎn)，特別是商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項目作為研究對象，分析對比國內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展狀況和形式，并針對養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目的風險因素進行分析，試圖構造出一種有效的風險評估模型，以便有效識別和規(guī)避養(yǎng)老地產(chǎn)地產(chǎn)項目風險。
　　第一部分為

2、緒論，給出了本文的研究背景和相關的文獻綜述。
　　第二部分在對風險控制理論進行詳細介紹之后，針對房地產(chǎn)行業(yè)的相關特點，分析了一般房地產(chǎn)開發(fā)項目的風險控制問題。
　　第三部分在對國內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行分析之后，對我國養(yǎng)老地產(chǎn)模式進行了分析，探討了我國養(yǎng)老地產(chǎn)在開發(fā)過程中不同階段的風險狀態(tài)。
　　第四部分是養(yǎng)老地產(chǎn)項目風險的理論分析。運用風險綜合評估的量化分析法，結(jié)合我國養(yǎng)老地產(chǎn)項目的風險特征，建立了綜合風險評估模型。<