某旅游主題園區(qū)房地產(chǎn)項目投資機會研究.pdf

1、本項目的研究起于2007年底，四川康定縣政府于2005年5月15日啟動了榆林新區(qū)建設，著手打造康定情歌主題園區(qū)。2007年9月康定新城區(qū)及跑馬山康定情歌風情旅游園區(qū)基礎設施基本建成，房地產(chǎn)項目開始啟動。對于該旅游區(qū)房地產(chǎn)項目，TX公司對其投資機會進行了研究分析。目前旅游房地產(chǎn)的投資可行性研究都還沒有特有的統(tǒng)一標準，個別大企業(yè)自己摸索的成功項目經(jīng)驗換到另一個項目所在地或別的企業(yè)上使用卻又并不成功，因此對于每個旅游房地產(chǎn)的投資和開發(fā)項目而言

2、都沒有現(xiàn)成經(jīng)驗與模式，通過翔實的調查、科學的分析手段并結合具體項目與投資回報要求進行經(jīng)濟評價，是開發(fā)前必須進行的研究，也是決定項目是否具有投資機會與開發(fā)價值的關鍵。針對該區(qū)域的旅游商業(yè)地產(chǎn)及住宅地產(chǎn)項目，TX公司選取了一處進行了投資機會研究。本文以該處地產(chǎn)項目作載體，從旅游房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢及宏觀需求進行需求鑒定，對相關可借鑒的項目進行案例實證研究，對項目所在的情歌風情文化園通過SWOT分析和運用旅游地生命周期理論進行了投資戰(zhàn)略分析，運用