某旅游主題園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究.pdf

1、本項(xiàng)目的研究起于2007年底，四川康定縣政府于2005年5月15日啟動(dòng)了榆林新區(qū)建設(shè)，著手打造康定情歌主題園區(qū)。2007年9月康定新城區(qū)及跑馬山康定情歌風(fēng)情旅游園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施基本建成，房地產(chǎn)項(xiàng)目開始啟動(dòng)。對于該旅游區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目，TX公司對其投資機(jī)會(huì)進(jìn)行了研究分析。目前旅游房地產(chǎn)的投資可行性研究都還沒有特有的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)別大企業(yè)自己摸索的成功項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)換到另一個(gè)項(xiàng)目所在地或別的企業(yè)上使用卻又并不成功，因此對于每個(gè)旅游房地產(chǎn)的投資和開發(fā)項(xiàng)目而言

2、都沒有現(xiàn)成經(jīng)驗(yàn)與模式，通過翔實(shí)的調(diào)查、科學(xué)的分析手段并結(jié)合具體項(xiàng)目與投資回報(bào)要求進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，是開發(fā)前必須進(jìn)行的研究，也是決定項(xiàng)目是否具有投資機(jī)會(huì)與開發(fā)價(jià)值的關(guān)鍵。針對該區(qū)域的旅游商業(yè)地產(chǎn)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，TX公司選取了一處進(jìn)行了投資機(jī)會(huì)研究。本文以該處地產(chǎn)項(xiàng)目作載體，從旅游房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢及宏觀需求進(jìn)行需求鑒定，對相關(guān)可借鑒的項(xiàng)目進(jìn)行案例實(shí)證研究，對項(xiàng)目所在的情歌風(fēng)情文化園通過SWOT分析和運(yùn)用旅游地生命周期理論進(jìn)行了投資戰(zhàn)略分析，運(yùn)用