商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在人員安排、物資調(diào)配以及資金周轉(zhuǎn)等方面都具有極其復(fù)雜的特征，其風(fēng)險(xiǎn)管理是一個(gè)十分具有挑戰(zhàn)性的課題。我國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，始于改革開(kāi)放以后，但發(fā)展較為緩慢。近年來(lái)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷提升和民眾投資方式的不斷改變，商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)速度不斷提升起來(lái)。但是，項(xiàng)目實(shí)施缺乏計(jì)劃性和風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)淡薄的問(wèn)題也較為突出，在一定程度上導(dǎo)致了項(xiàng)目管理水平很難得到提升。
　　本文主要以海納商城建設(shè)項(xiàng)目為依托，針對(duì)目前商業(yè)地產(chǎn)所面臨的市場(chǎng)宏觀環(huán)境

2、，以及此類項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題進(jìn)行了有針對(duì)性的研究。首先，論文全面闡述了商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理研究背景、研究目的和意義。然后，總結(jié)了國(guó)內(nèi)外在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方面的研究，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論的學(xué)習(xí)和分析，提出針對(duì)當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理辦法。根據(jù)海納商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)，結(jié)合建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理的各種理論，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行全面識(shí)別，同時(shí)找出需要重點(diǎn)關(guān)注和管理的風(fēng)險(xiǎn)因素；以定性和定量