房地產(chǎn)市場(chǎng)定價(jià)策略的博弈分析.pdf

1、隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，投資和投機(jī)行為在房地產(chǎn)行業(yè)中已經(jīng)大為減少，房地產(chǎn)市場(chǎng)完全屬于賣(mài)方市場(chǎng)的情形已經(jīng)較難重現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商需要充分考慮市場(chǎng)因素，制定出合理的價(jià)格，以更好地銷(xiāo)售房源。在這樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下研究商品住宅價(jià)格決策的意義主要體現(xiàn)在提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，樹(shù)立品牌形象;為消費(fèi)者購(gòu)房提供借鑒，增強(qiáng)其行為理性，并促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范與健康發(fā)展。同時(shí)，從根本上改變部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成本定價(jià)、人為定價(jià)的現(xiàn)狀，解決在定價(jià)過(guò)程中存在的隨意性、盲目性

2、和滯后性，對(duì)提高產(chǎn)品市場(chǎng)占有率有著重要意義。
　　 本文主要圍繞基于博弈論的房地產(chǎn)定價(jià)策略展開(kāi)，共分為六章。首先對(duì)相關(guān)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行了分析和總結(jié)，并在博弈論、房地產(chǎn)定價(jià)論述相關(guān)理論基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)定價(jià)中的相關(guān)博弈方之間的關(guān)系與博弈過(guò)程進(jìn)行了研究，同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格形成的影響因素進(jìn)行了分析，包括個(gè)別因素、區(qū)域因素和一般因素。并對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定價(jià)的博弈過(guò)程進(jìn)行了分析，房地產(chǎn)定價(jià)的過(guò)程是復(fù)雜的，政府部門(mén)的決策、競(jìng)爭(zhēng)者之間的對(duì)策以及消