基于對(duì)沖角度的家庭租房買(mǎi)房決策機(jī)制研究.pdf_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、本文從家庭居民在租房買(mǎi)房面臨的風(fēng)險(xiǎn)入手來(lái)研究家庭購(gòu)房決策時(shí)是否會(huì)從風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖角度考慮。本文認(rèn)為家庭租房時(shí)要承擔(dān)未來(lái)一段時(shí)間租金波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，家庭買(mǎi)房時(shí)要承擔(dān)買(mǎi)房和未來(lái)賣(mài)房時(shí)點(diǎn)房屋價(jià)格的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。采用 probit回歸模型，研究結(jié)果顯示，居住在租金波動(dòng)性越高的地區(qū)，預(yù)估未來(lái)居住時(shí)間越長(zhǎng)的家庭，住房擁有率越高，說(shuō)明家庭在決策時(shí)有風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的傾向。但是在購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)時(shí)家庭沒(méi)有表現(xiàn)出這種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖態(tài)度。而隨著年齡的增加，尤其是戶(hù)主年齡大于60歲，由于

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