供給側(cè)背景下房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅籌劃研究——以M公司為例.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)重要地位。它與鋼鐵、建材、金融等眾多的行業(yè)都有一定的聯(lián)系，對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大均有很大的帶動(dòng)作用。它是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的一個(gè)增長點(diǎn)。但是房地產(chǎn)業(yè)具有建設(shè)周期長，金額大，資金周轉(zhuǎn)率較低的特點(diǎn)。近年來房地產(chǎn)市場競爭激烈，房價(jià)不斷上漲，商品房庫存較大，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)相對(duì)低迷的時(shí)期。國家先后出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控政策，從需求側(cè)改革轉(zhuǎn)入供給側(cè)改革，多種手段并行，千方百計(jì)降成本，去庫存。毋庸置疑，高企的房

2、地產(chǎn)成本助長了房價(jià)的飆升，嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)的健康發(fā)展。稅費(fèi)支出尤其是房地產(chǎn)企業(yè)所得稅是其最主要的成本之一。因此，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行合理的納稅籌劃，降低稅費(fèi)支出，達(dá)到降低成本，乃至最大限度的提升企業(yè)凈利潤，提升房地產(chǎn)業(yè)的綜合實(shí)力具有重要意義。
　　本文使用文獻(xiàn)研究法和案例分析法，在大量閱讀、分析國內(nèi)外文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，基于國家供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大背景，系統(tǒng)研究房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的稅負(fù)情況，結(jié)合相關(guān)的所得稅籌劃理論，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行所得稅納稅

3、籌劃分析，并結(jié)合實(shí)際提出了完善房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅籌劃的建議。本文的創(chuàng)新之處在將房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅籌劃置于我國當(dāng)前供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大環(huán)境之下，為房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)出一套降低其所得稅的納稅籌劃方案。
　　本文的研究結(jié)論如下：
　?。?）供給側(cè)改革給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了積極的影響：維持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展、化解房地產(chǎn)企業(yè)的高庫存、促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的良性發(fā)展等。
　?。?）房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅籌劃尚處在初步發(fā)展階段，存在著企業(yè)的管理層對(duì)所得