劉某與某公司樓房聯(lián)建合同糾紛案法律分析.pdf

1、近年來，房地產(chǎn)業(yè)在我國得發(fā)展迅速，極大地推動(dòng)了我國城市建設(shè)的發(fā)展，改善了人民群眾的居住條件，同時(shí)也帶動(dòng)了諸如建材業(yè)、冶金業(yè)、化工業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長起到了重要的作用。由于房地產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)高收益的產(chǎn)業(yè)，越來越多的經(jīng)濟(jì)主體紛紛加入了該行業(yè)，出于融資、整合技術(shù)等方面的需要，實(shí)務(wù)中合作開發(fā)房地產(chǎn)的現(xiàn)象越來越普遍。在這個(gè)過程中不可避免地出現(xiàn)了許多不規(guī)范的操作，也因此而產(chǎn)生了大量的合作開發(fā)房地產(chǎn)糾紛。
　　本文針對“劉某與某公

2、司樓房聯(lián)建合同糾紛案”進(jìn)行了法律分析，內(nèi)容涉及該案《劉某與某公司聯(lián)建合同》的性質(zhì)、效力、對認(rèn)定該合同效力應(yīng)當(dāng)適用的法律以及對法院就該案判決的法律評析等方面。在分析上述案例的過程中，本文提出了廣義的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同以及狹義的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念，并從合同主體、合同目的、合同標(biāo)的物、合作方式、是否需要共同承擔(dān)合作經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等方面就兩種合同的特征作了論述。在此基礎(chǔ)上，筆者重點(diǎn)對認(rèn)定該案合同的效力提出了自己的觀點(diǎn)，也進(jìn)一步對《最高人民法院關(guān)