國有土地上房屋征收的法律問題研究.pdf

1、國有土地上房屋征收涉及到被征收人的切身利益，關(guān)系到整個城市規(guī)劃，對國家的安定團結(jié)和人們的安居樂業(yè)，構(gòu)建和諧社會，促進社會的進一步發(fā)展都有著重要的意義。隨著中國的城市化發(fā)展，對國有土地上房屋征收中的物權(quán)保護備受關(guān)注，公民私有財產(chǎn)權(quán)利的保護成為社會熱點話題之一。因此，本文結(jié)合目前我國的立法現(xiàn)狀及相關(guān)制度，針對國有土地上房屋征收工作中存在的問題進行分析和思考，以期能為更好地解決國有土地上房屋征收與補償中遇到的問題提供一些思路和參考。全文共分為

2、三個部分:
　　第一部分為國有土地上房屋征收法律制度概述。首先，介紹了國有土地上房屋征收的含義、特點及意義，理清了國有土地上房屋征收是什么以及為什么要征收;其次，分析了房屋征收制度的相關(guān)立法研究，包括憲法、物權(quán)法以及最新的《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)內(nèi)容;最后，對房屋征收糾紛中博弈的癥結(jié)問題進行分析，一是效率與公平的沖突問題，二是城鄉(xiāng)規(guī)劃與公民權(quán)利的調(diào)和問題。
　　第二部分對國有土地上房屋征收工作中存在的主要問題進

3、行了分析，以便后文能有針對性地研究對策。首先，對于征收的目的進行了分析，指出了關(guān)于公共利益標準以及認定程序中存在的問題;其次，分析了征收決定程序中存在的問題;最后，針對補償制度中的問題進行了分析，一方面補償標準低，另一方面補償?shù)某绦蛴需Υ谩?br>　　第三部分是本文的核心部分，給出了對于國有土地上房屋征收的法律制度的完善建議。首先，針對公共利益的相關(guān)問題進行了研究并提出了相應(yīng)的建議，完善了公共利益的范圍和認定的程序;其次，在關(guān)于征收的正