不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件研究.pdf

1、善意取得制度是民法上一項(xiàng)重要制度,對(duì)維護(hù)財(cái)產(chǎn)交易具有非常重要的作用。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,不動(dòng)產(chǎn)交易的增多,是否可以將善意取得制度擴(kuò)張適用到不動(dòng)產(chǎn)引起了巨大爭(zhēng)議。我國(guó)《物權(quán)法》明確將不動(dòng)產(chǎn)引入了善意取得制度,為我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)善意取得的適用提供了法律依據(jù),但是在具體適用上缺乏明確清晰的標(biāo)準(zhǔn)。本文試圖在《物權(quán)法》規(guī)定的基礎(chǔ)上,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件進(jìn)行深入分析,以期對(duì)不動(dòng)產(chǎn)善意取得在實(shí)踐中的應(yīng)用有所裨益。本文共分三章,具體內(nèi)容如下:
　

2、　第一章概括了目前對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的爭(zhēng)議,主要分為否定說(shuō)和肯定說(shuō),并介紹了我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的具體規(guī)定,然后闡述了不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的理論基礎(chǔ):登記的公示公信力。
　　第二章作為重點(diǎn)內(nèi)容,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件進(jìn)行了深入分析。四個(gè)構(gòu)成要件包括:第一,不動(dòng)產(chǎn)善意取得的前提是無(wú)權(quán)處分,并且無(wú)權(quán)處分人具有合法的權(quán)利外觀;第二,要求不動(dòng)產(chǎn)的善意受讓人主觀上是善意的,并且善意的確定需要按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)、符合正確的