濟南市舊城更新規(guī)劃研究.pdf

1、濟南，自龍山文化肇始，歷經(jīng)漢、唐、明、清歷代發(fā)展，漸成規(guī)模。但當歷史的車輪駛?cè)?1世紀，濟南的城市發(fā)展卻面臨著結(jié)構(gòu)性衰退和功能性衰退、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、對歷史文化遺產(chǎn)保護不足、公共設(shè)施落后、缺乏調(diào)控機制、交通擁擠等“老城區(qū)”綜合征。
　　針對在社會經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生產(chǎn)布局轉(zhuǎn)移、城市建設(shè)水平提高等因素驅(qū)動下，如何讓城市重煥活力，滿足社會、經(jīng)濟的發(fā)展需求這一課題，濟南市實施了以棚戶區(qū)改造為主的舊城改造并取得一定成效。棚戶區(qū)改造的成

2、功，一方面說明老城區(qū)居民希望通過改造得以改善居住條件，另一方面證明在濟南推進實施舊城更新是可行的。
　　但對于城市從“增量”發(fā)展轉(zhuǎn)為“存量”再開發(fā)，從追求經(jīng)濟增長轉(zhuǎn)為改善社會民生、完善城市功能、優(yōu)化空間布局和提高城市整體發(fā)展質(zhì)量這一新形勢下產(chǎn)生的新問題，濟南還缺乏一套兼顧經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益的管理策略和以人為本的舊城更新制度，濟南由舊城改造到舊城更新的升級提升已迫在眉睫。
　　本文通過回顧濟南城市的發(fā)展歷程，結(jié)合國內(nèi)外舊城更

3、新理論和案例的分析研究，針對濟南市前期舊城改造工作中的收獲和遇到的問題，特別是在社會經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)機構(gòu)調(diào)整、生產(chǎn)布局轉(zhuǎn)移、城市建設(shè)水平提高等因素驅(qū)動下，舊城改造難以兼顧全局的弊端，重點圍繞濟南舊城更新的思路、實施策略等問題，對濟南舊城更新規(guī)劃進行了分析研究，并以天橋區(qū)官扎營片區(qū)暨濟南火車站北場站一體化建設(shè)工程舊城更新項目為案例，進行了主要建筑物復建、商業(yè)綜合體規(guī)劃、地上地下交通布局等方面的具體規(guī)劃研究，力求為濟南舊城更新政策框架的建立和