濟(jì)南市高校用地再開發(fā)模式及規(guī)劃對(duì)策研究.pdf

1、隨著高等教育的發(fā)展，我國(guó)高校的規(guī)模不斷擴(kuò)張。至90年代末，高校招生規(guī)模迅速擴(kuò)大，校舍面積不足和用地短缺成為制約高校發(fā)展的主要因素。但是迫于土地資源短缺、地價(jià)高的原因，高校不得不另選新址向郊區(qū)遷移。高校外遷以后，原校區(qū)用地再開發(fā)具有多種選擇可能性，不同的高校再開發(fā)模式對(duì)城市產(chǎn)生了不同的影響。如何公平合理的安排土地和空間資源、確保公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施的支撐、保證城市各種功能的協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)高校用地再開發(fā)的功能優(yōu)化是涉及城市整體利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利

2、益的命題。 本文試圖從歸納高校再開發(fā)模式入手，緊緊圍繞高校用地再開發(fā)的不同模式對(duì)城市產(chǎn)生的影響、問(wèn)題的生成機(jī)制和影響因素以及城市規(guī)劃的作用展開研究，并以山東建筑大學(xué)為典型案例，具體分析城市規(guī)劃在高校再開發(fā)中的作用，力求能夠找到在高校用地再開發(fā)中城市規(guī)劃的有效對(duì)策，為城市政府對(duì)今后的高校再開發(fā)案例進(jìn)行管理決策提供參考。對(duì)探索在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，以公共利益為導(dǎo)向的較大規(guī)模產(chǎn)權(quán)地塊再開發(fā)的目標(biāo)體系的建立以及再開發(fā)的動(dòng)力機(jī)制、制度路徑和技

3、術(shù)保障等方面具有理論意義。 本文首先對(duì)高校用地再開發(fā)的相關(guān)概念進(jìn)行了界定，介紹了城市用地再開發(fā)的先關(guān)理論，以及目前我國(guó)對(duì)高校用地再開發(fā)的研究和相關(guān)政策。論述了濟(jì)南市高校再開發(fā)的相關(guān)情況和高校用地的特征，歸納出兩種濟(jì)南市高校用地再開發(fā)的模式，并對(duì)比兩種再開發(fā)模式之間存在的差異。 其次，通過(guò)分析不同再開發(fā)模式對(duì)城市的影響，選擇對(duì)城市影響大的房地產(chǎn)開發(fā)模式進(jìn)行重點(diǎn)研究。深入研究這種再開發(fā)模式產(chǎn)生的問(wèn)題，分析這些問(wèn)題的生成機(jī)制和