投資項(xiàng)目評(píng)估復(fù)習(xí)資料新優(yōu)質(zhì)文檔

1、優(yōu)質(zhì)文檔 優(yōu)質(zhì)文檔1《投資項(xiàng)目評(píng)估》復(fù)習(xí)資料 《投資項(xiàng)目評(píng)估》復(fù)習(xí)資料利率 利率資金等值的含義 資金等值的含義：在考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，不同時(shí)期、相同金額的資金價(jià)值是不等的；而不同時(shí)期、不同金額的資金卻可以具有相等的價(jià)值。資金的等值包括三個(gè)因素 資金的等值包括三個(gè)因素：數(shù)額－值，時(shí)點(diǎn)－資金發(fā)生的時(shí)刻，利率－尺度單利計(jì)息法 單利計(jì)息法 復(fù)利計(jì)息法 復(fù)利計(jì)息法? t F ) 1 ( ni P ? ? i F I t t ? ? ?1nn

2、 i P F ) 1 ( ? ?資金的機(jī)會(huì)成本： 資金的機(jī)會(huì)成本：由于放棄其它投資機(jī)會(huì)所付出的代價(jià)，稱(chēng)為這筆資金的機(jī)會(huì)成本等值計(jì)算復(fù)利計(jì)算公式 等值計(jì)算復(fù)利計(jì)算公式i－利率（折現(xiàn)率） ，計(jì)算資金時(shí)間增值程度的尺度 n－計(jì)息次數(shù)（壽命、期數(shù)）P－現(xiàn)值（本金） F－終值（未來(lái)值） A－年值（等額年金）1. 一次支付類(lèi)型 一次支付類(lèi)型：（1）復(fù)利終值公式（一次支付終值公式、整付本利和公式）) , , / ( ) 1 ( n i P F

3、 P i P F n ? ? ?（2）復(fù)利現(xiàn)值公式（一次支付現(xiàn)值公式）) , , / ( ) 1 ( n i F P F i F P n ? ? ? ?2. 等額分付類(lèi)型 等額分付類(lèi)型（1）等額分付終值公式 （等額年金 ) , , / ( 1 ) 1 ( n i A F A ii A Fn? ? ??? ?? ? ? ? ?終值公式 ）優(yōu)質(zhì)文檔 優(yōu)質(zhì)文檔3流動(dòng)資金率法 流動(dòng)資金率法流動(dòng)資金 ＝ 銷(xiāo) 售 成 本 銷(xiāo) 售

4、成 本項(xiàng)目 銷(xiāo) 售 收 入 × 銷(xiāo) 售 收 入 流動(dòng)資金率固定資產(chǎn)價(jià)值 固定資產(chǎn)價(jià)值流動(dòng)資金 = 流動(dòng)資產(chǎn) - 流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn) = 現(xiàn)金 + 應(yīng)收賬款 + 存貨流動(dòng)負(fù)債 = 應(yīng)付賬款 流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金 - 上年流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)投資的估算 流動(dòng)資產(chǎn)投資的估算 ? 估算方法 估算方法等額還本付息（等本息還款） 等額還本付息（等本息還款） A = Ic ( A/P,i,n )Ic 建設(shè)

5、期末的本息和 A 投產(chǎn)期第一年末起每年還本付息額建設(shè)期末的本息和 建設(shè)期末的本息和 Ic 基本假定 —— 年中借款建設(shè)期各年借款利息=（年初借款本息和 + 本年借款額÷2）×年利率等額還本，按期付息（等本還款） 等額還本，按期付息（等本還款） i nt I nI A cct ? ? ?? ? ?? ? ? ? ? 1 1增值稅 增值稅（價(jià)外流轉(zhuǎn)稅）應(yīng)納稅額 == 銷(xiāo)售額 × 稅率 － 進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)納稅額