蘇建價200867號《關于加強建筑材料價格風險控制的指導意見》

1、江蘇省建設廳文件蘇建價〔2008〕67號關于加強建筑材料價格風險控制的指導意見各市建設局（建委），省各有關委、辦、廳、局：為穩(wěn)定建筑市場秩序，降低建筑材料價格波動的風險，維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)，按照發(fā)承包雙方合理分擔建筑材料價格風險的原則，現(xiàn)就加強建筑材料價格風險控制提出如下指導意見，請各市結合本地具體情況貫徹實施。一、建筑材料價格的大幅波動將嚴重影響發(fā)承包雙方對施工合同的正常履行，給工程施工帶來潛在的質量

2、安全隱患。工程施工發(fā)承包雙方在招投標和施工合同簽訂過程中，應增強風險防范意識，簽訂合理的材料價格風險控制條款，明確各方承擔風險影響的原則，切實保障建設工程的順利實施。二、依法必須招標的房屋建筑及市政基礎設施工程，招標人應在招標文件中明確工程計價中的風險范圍、控制和處理原則。發(fā)承包雙方應當在施工合同中約定：1、工程主要建筑材料包含的材料范圍；2、承包方的投標價格中包含的材料價格風險的幅度（一般風險包干幅度不應大于10%）；3、當主要建筑材

3、料的價格波動超過投標價格中的風險幅度時的材料價格調整辦法。3、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由發(fā)包人承擔；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔。四、各市工程造價管理部門應加強主要建筑材料價格的動態(tài)管理，在價格波動較大時及時發(fā)布預警信息并增加價格信息發(fā)布頻次和范圍，有條件的市可通過“工程造價信息網(wǎng)”動態(tài)發(fā)布價格信息，正確引導發(fā)承包雙方合理確定和有效控制工程造價。五、各級建設行政

4、主管部門應做好對招標文件和施工合同中材料價格風險控制條款的審查工作。當招標文件中無相關條款時，應要求招標方補充材料價格風險控制條款。當施工合同中無相關條款時，應要求發(fā)承包雙方簽訂補充協(xié)議，增加材料價格風險控制條款，否則不予以合同備案。六、依法不招標的建設工程，可參照本意見執(zhí)行。七、各級建設工程造價管理機構在進行計價解釋與爭議調解時，應將本意見作為處理材料價格調整問題的依據(jù)。八、本意見自2008年4月1日起施行。已完成竣工結算的工程，不再