城中村改造合作框架協(xié)議

1、1城中村改造合作框架協(xié)議城中村改造合作框架協(xié)議甲方：甲方：鄭州市高新區(qū)師新莊村民委員會(huì)乙方：乙方：河南德潤(rùn)碧桂實(shí)業(yè)有限公司鑒于：鑒于：為了加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展工作，提升城市形象，貫徹落實(shí)《鄭州市高新區(qū)關(guān)于推進(jìn)保障性住房建設(shè)的實(shí)施方案》，雙方以師新莊村城中村房改造為契機(jī)，整合土地資源，集約利用土地，實(shí)施師新莊村城中村改造，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一安置的方案。雙方擬將師新莊村建設(shè)成為一個(gè)布局合理，配套設(shè)施完備，環(huán)境優(yōu)美，

2、具有鮮明都市特色的現(xiàn)代社區(qū)。改造的基本原則：堅(jiān)持政府主導(dǎo)，依托市場(chǎng)運(yùn)作，村民安置房屋優(yōu)先建設(shè)。改造的目的：通過對(duì)師新莊村實(shí)施城中村改造工作，最終實(shí)現(xiàn)四個(gè)轉(zhuǎn)變，即：村民轉(zhuǎn)變?yōu)榫用?；集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地；集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)楣煞葜平?jīng)濟(jì)；村民委員會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榫用裎瘑T會(huì)。本協(xié)議甲乙雙方在誠(chéng)信合作、互惠互利的基礎(chǔ)上，就師新莊村的城中村改造所涉及的相關(guān)事宜訂立如下框架協(xié)議：一、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)況一、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)況1、項(xiàng)目名稱：鄭州市高新區(qū)城中村改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為

3、本項(xiàng)目）；2、項(xiàng)目位置：東至、南到、西臨、北3（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：★拆遷補(bǔ)償：根據(jù)鄭州市高新區(qū)相關(guān)規(guī)定，由政府職能部門對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物（包含其他附屬物）進(jìn)行合法性認(rèn)定，按照認(rèn)定結(jié)果及法定程序予以評(píng)估補(bǔ)償。支付過補(bǔ)償款后的建筑物由政府依法收回并按照改造方案進(jìn)行處置?！锴嗝缪a(bǔ)償：每畝集體耕地一次性補(bǔ)償元人民幣?！锷虡I(yè)房屋補(bǔ)償：乙方以甲方所在地派出所登記在冊(cè)的農(nóng)業(yè)戶籍人口數(shù)量為準(zhǔn)，按人均無償建設(shè)平方米門面房交付給甲方村委會(huì)；前述房屋由甲

4、方村委會(huì)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，其經(jīng)營(yíng)收益全部用于一次性解決甲方村民的養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)事宜，乙方對(duì)此不再承擔(dān)任何其他義務(wù)。（3）城中村改造主體安排被拆遷人在外自行過渡期限不得超過個(gè)月（過渡期限自被拆遷人騰空房屋并交付改造主體之日起計(jì)算）。由改造主體向被拆遷人按戶每月支付過渡補(bǔ)助費(fèi)元人民幣，并按戶一次性支付搬遷費(fèi)元人民幣。因改造主體的原因，被拆遷人逾期未能順利回遷時(shí)，改造主體應(yīng)按雙倍的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期過渡補(bǔ)助費(fèi)。（4）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，拆遷工作由