城中村改造工程實(shí)施方案

1、1臨夏市前河沿東路建設(shè)（城中村改造）方案臨夏市前河沿東路建設(shè)（城中村改造）方案為認(rèn)真貫徹落實(shí)州委、州政府“把臨夏市建成全州區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心”及“東建新區(qū)，西建園區(qū)”的重大決策，全力加快東城區(qū)建設(shè)步伐，進(jìn)一步改善人居環(huán)境，擴(kuò)大城市規(guī)模，提升城市品位，市委、市政府決定實(shí)施前河沿東路建設(shè)（城中村改造）工程。根據(jù)《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法規(guī)，結(jié)合臨夏市實(shí)際，特制定本方案。一、指一、指導(dǎo)思想思想前河沿東路建設(shè)（城中村改造）（以下簡稱

2、前河沿東路建設(shè)）以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)攬，以全面提升城市綜合功能和提高土地使用效益為核心，以改善群眾居住環(huán)境、推進(jìn)東城區(qū)建設(shè)為目的，按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、妥善安置、和諧發(fā)展”的原則，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，穩(wěn)步推進(jìn)，使東城區(qū)建設(shè)與城中村改造相互融合，相互協(xié)調(diào)，相互促進(jìn)，實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。二、二、總體目體目標(biāo)按照東城區(qū)開發(fā)的總體要求，力爭用2年時(shí)間全面完成前河沿東路延伸段改造工作任務(wù)，使東城區(qū)與老城區(qū)連為一體，城市面貌發(fā)生顯著

3、改變，群眾生活質(zhì)量進(jìn)一步提高。2010年主要任務(wù)是拓通前河沿東路至城東四路的道路，對道路沿線的南園村、毛園村、李孟村進(jìn)行城中村改造。3需要收回使用權(quán)的，根據(jù)原土地用途對原土地使用人給予補(bǔ)償；村民宅基地采取實(shí)物和貨幣相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償；收回的土地由市政府統(tǒng)一儲(chǔ)備，土地出讓收益全部用于村民安置和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；村民安置樓用地以招拍掛方式供應(yīng)。四是經(jīng)濟(jì)性質(zhì)轉(zhuǎn)變。在全面清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，一次性處置、分配村級集體資產(chǎn)，原村集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘谢旌辖?jīng)

4、濟(jì)。2、有形改造。按照現(xiàn)代化城市住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，對城中村進(jìn)行拆遷改造，建設(shè)成現(xiàn)代化文明社區(qū)，將農(nóng)村改造成城市。3、對前河沿東路建設(shè)帶動(dòng)試點(diǎn)的村，涉及到村民宅基地和耕地的，按照本方案和試點(diǎn)村改造實(shí)施方案進(jìn)行，未涉及的暫不進(jìn)行改造，待取得經(jīng)驗(yàn)后全面進(jìn)行整村改造。五、改造區(qū)域五、改造區(qū)域前河沿東路建設(shè)改造總長度3.1公里，改造寬度一期按160米控制，其中道路40米，兩側(cè)開發(fā)帶各為60米。道路按城市二級路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；涉及城郊鎮(zhèn)南園村、毛園村和折橋