城中村改造合作框架協(xié)議合同

1、1城中村改造合作框架協(xié)議甲方：XX市RR村乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于：依據(jù)《XX市MM區(qū)人民政府關(guān)于加快城中村改造工作的意見》（M政發(fā)【2XXX】XX號）的文件精神，XX市MM區(qū)_____村擬申請對其村進行城中村改造。本協(xié)議雙方為合作實施本次改造項目，本著誠信合作、互惠互利的原則，就RR村的城中村改造所涉及的相關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：一、合作項目簡況1、項目名稱：XX市MM區(qū)RR村城中村改造房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱為本項

2、目）；2、項目范圍：RR村集體土地及宅基地約_____畝；3、項目進展現(xiàn)狀：該項目尚未列入XX市MM區(qū)城中村改造計劃中，現(xiàn)需要依照《XX市城中村改造管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)進行申報、審批，尚待取得相應(yīng)的行政許可后方可實施；4、本項目預(yù)算投資總額：_______元人民幣。二、合作方式及步驟1、步驟一：雙方共同編制本項目的改造方案，該方案應(yīng)當(dāng)符合城中村改造專項規(guī)劃和區(qū)域城市功能的要求，以及城中村改造綜合用地專項規(guī)劃指標(biāo)，統(tǒng)籌考慮村民安置、環(huán)

3、境風(fēng)貌和經(jīng)濟發(fā)展等因素，充3若甲方村民會議確定的改造方案或政府部門審批的改造方案超出以上基本補償原則時，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)或終止（包括不再與甲方簽署或解除已經(jīng)與甲方簽署的所有協(xié)議、會議紀(jì)要及相關(guān)文件）與甲方的合作項目。前述情況發(fā)生時，若乙方選擇終止與甲方的合作項目時，甲方向乙方補償其為合作項目前期所投入的全部資金。2、雙方確定本項目的基本開發(fā)原則如下：（1）本項目可用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地不少于____畝；（2）本項目可用于房地產(chǎn)開發(fā)的容積率

4、不低于______；（3）本項目可用于房地產(chǎn)開發(fā)所建可銷售房屋面積不少于____平方米。若甲方村民會議確定的本項目改造方案或政府部門審批的改造方案低于以上基本開發(fā)原則時，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)或終止（包括不再與甲方簽署或解除已經(jīng)與甲方簽署的所有協(xié)議、會議紀(jì)要及相關(guān)文件）與甲方的合作項目。前述情況發(fā)生時，若乙方選擇終止與甲方的合作項目時，甲方向乙方補償其為合作項目前期所投入的全部資金。3、雙方確定本項目的誠信合作原則如下：（1）本條第1款和第2