40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)不只是差30年那么簡(jiǎn)單

1、4040年產(chǎn)權(quán)和年產(chǎn)權(quán)和7070年產(chǎn)權(quán)：不只是差年產(chǎn)權(quán)：不只是差3030年那年那么簡(jiǎn)單么簡(jiǎn)單以北京市五環(huán)內(nèi)為例，一套相對(duì)舒適的房子，自2011年到2015年，每年大約需要450萬(wàn)、480萬(wàn)、570萬(wàn)、600萬(wàn)、810萬(wàn)。到了2016年，據(jù)某中介預(yù)測(cè)，得980萬(wàn)左右，千萬(wàn)大關(guān)輕松邁過(guò)。作為大的單品投資，房子的高保值增值屬性，給人以安全感，有了產(chǎn)權(quán)，安全感才得以保證。70年大產(chǎn)權(quán)70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，一般買(mǎi)房時(shí)涉及的405070年均是

2、指土地使用權(quán)。對(duì)應(yīng)的分別是商業(yè)用地工業(yè)和綜合用地民用住宅用地。既然有年限，那就會(huì)到期，到期后怎么辦？我國(guó)《物權(quán)開(kāi)發(fā)時(shí)長(zhǎng)從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始計(jì)算，假如開(kāi)發(fā)商在2009年拿地，2016年銷(xiāo)售，2017年交房，購(gòu)房者實(shí)際產(chǎn)權(quán)已經(jīng)縮水8年。一般來(lái)說(shuō)，住宅開(kāi)發(fā)的周期需要兩三年的時(shí)間，住宅產(chǎn)權(quán)年限縮水幾年屬于正?，F(xiàn)象。40年產(chǎn)權(quán)的房子合適么40年產(chǎn)權(quán)的和70年產(chǎn)權(quán)絕不是只差30年！40年的商用地產(chǎn)，更適合投資，不適合居住。選擇公寓作為自住的購(gòu)房者要注意