建設工程合同管理法律基礎

1、第1頁一建設工程合同管理法律基礎建設工程合同管理法律基礎1.合同示范文本的效力■合同示范文本不屬于法律法規(guī)，是推薦使用2.合同法律關系的構成（三主體三客體兩內容）3.與法人有關的兩個易混概念4.法人的四條件■依法成立－不能自然產生，必須依法設立■有必要的財產或者經(jīng)費－物質基礎■有自己的名稱，組織機構和場所■能夠獨立承擔民事責任依法成立、有錢、有名、能獨立承擔責任5.法人的分類6.法人資格的獲得第3頁■代理人以被代理人名義實施代理■代理人

2、在被代理人的授權范圍內獨立地表現(xiàn)意志■被代理人對代理行為承擔民事責任被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務的合法行為承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。12.代理的種類（三大類）■委托代理■法定代理■指定代理13.委托代理■內涵基于委托授權形成的代理關系■來源委托合同關系合伙合同關系工作隸屬關系14.委托代理的特點■僅被代理人一方授權即可產生效力，無需對方同意■被代理人有權隨時撤銷其授權，代理人也

3、有權隨時辭去所受委托■但代理人辭去委托時，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應負賠償責任15.工程中的主要委托代理形式■項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人■總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人■工程招標代理機構是發(fā)包人的代理人16.越權代理的法律后果■代理人應在授權范圍內行使代理權■超出授權范圍的行為應由行為人自己承擔【原則】誰有錯誤就由誰承擔責任17.授權范圍不明確的法律責任應由被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任但實際操作中，由于被代