初步設(shè)計(jì)階段總圖深度要求

1、住宅項(xiàng)目住宅項(xiàng)目初步初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段總平面圖繪制總平面圖繪制深度深度及自審及自審要求要求1.地塊周邊50米范圍內(nèi)原始地形（細(xì)線）及建成或周邊已規(guī)劃建筑標(biāo)注；注明該建筑層數(shù)及與地塊內(nèi)建筑距離；注明周邊地塊名稱、性質(zhì)、或?qū)懞畏N性質(zhì)規(guī)劃用地；2.本地塊周邊道路紅線（人行道含仔在道路紅線內(nèi)）及道路中心線表示、標(biāo)注道路名稱、道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、道路交叉點(diǎn)中心線坐標(biāo)；3.根據(jù)規(guī)劃條件、規(guī)劃要求、地方技術(shù)管理規(guī)定，標(biāo)明地塊各條紅線、綠線、藍(lán)線的性

2、質(zhì)，退界距離，包括高壓線、加油站等周邊特殊條件所要求的；盡可能在各個(gè)方向分別注明；4.根據(jù)所提供原始資料，標(biāo)明用地紅線各轉(zhuǎn)折點(diǎn)坐標(biāo)；5.注明地塊用地紅線總體長(zhǎng)度、深度等尺寸；6.注明地塊內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)單體建筑的：①、樓號(hào)，原則上按從南到北、從東到西的序列；并適當(dāng)考慮不采用4、13、14等地域忌諱樓號(hào)；②、層數(shù)、建筑高度：含不同頂面高度及女兒墻等建筑計(jì)算高度（同間距標(biāo)注中計(jì)算高度吻合）；③、正負(fù)0的黃海標(biāo)高；④、外道軸線及交點(diǎn)坐標(biāo)，一般標(biāo)注對(duì)

3、角或三點(diǎn)；⑤、建筑外輪廓線，一般以落地外墻線（或計(jì)算建筑間距線）為外輪廓線進(jìn)行加粗，本人一般習(xí)慣在加粗線內(nèi)側(cè)在繪制一定寬度的30%灰度線，較美觀；⑥、在輪廓線外側(cè)切勿遺漏陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、飄窗、構(gòu)件等細(xì)線；⑦、注明各單體建筑入口位置及方向，含人行及車(chē)行坡道出入口；⑧、注明單體建筑間各方向最近距離，同時(shí)注明規(guī)范要求間距計(jì)算規(guī)則，以說(shuō)明滿足規(guī)范要求，如：61m50mx1.2=60m⑨7.注明地塊各規(guī)劃入口的寬度、離地塊界線距離、離外圍道路交叉點(diǎn)位

4、置；8.注明地塊內(nèi)各等級(jí)規(guī)劃道路寬度、道路轉(zhuǎn)彎半徑；主要位置及單體出入口附近黃海標(biāo)高；道路如有坡度，注明方向及坡度；9.注明地塊內(nèi)消防登高帶位置及尺寸；消防道路與單體建筑間距：需滿足相關(guān)消防要求（主要注意點(diǎn)：裙房深度與高度的要求、長(zhǎng)邊落地要求等）；含緊急消防通道、沿街人行通道位置及寬度；10.各輔助建筑、配套用房位置及尺寸，主要為：圍墻線位置及性質(zhì)、入口管理用房、監(jiān)控室、消控室、開(kāi)閉所、變配電房、水泵房、配套要求中垃圾收集站、垃圾收集點(diǎn)

5、、公廁、社區(qū)管理用房或居委會(huì)（標(biāo)注名稱要與規(guī)劃條件中要求統(tǒng)一）、社區(qū)經(jīng)營(yíng)用房、老年活動(dòng)室、配套地面機(jī)動(dòng)及非機(jī)動(dòng)停車(chē)位位置（注明數(shù)量）；11.地下車(chē)庫(kù)出入口方向、開(kāi)口尺寸、位置，注明與城市道路間距、與最近單體建筑間距，均須滿足規(guī)范要求及考慮環(huán)評(píng)影響；12.總圖上注明地下室輪廓線，標(biāo)注地下輪廓線與建設(shè)用地紅線（不含代征用地線）間距，需滿足規(guī)范考慮管線埋設(shè)；13.適當(dāng)布置景觀綠化，考慮老年及兒童活動(dòng)場(chǎng)地；14.標(biāo)注指北針、比例及比例尺、地塊名