選址開(kāi)發(fā)工作手冊(cè)

1、連鎖發(fā)展規(guī)劃、選址標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)則連鎖發(fā)展規(guī)劃、選址標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)則連鎖發(fā)展規(guī)劃、選址標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)則蘇寧電器集團(tuán)連鎖發(fā)展中心蘇寧電器集團(tuán)連鎖發(fā)展中心20042004年1111月連鎖發(fā)展規(guī)劃、選址標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)則3第一章第一章連鎖發(fā)展規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)連鎖發(fā)展規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)一、市場(chǎng)的劃分一、市場(chǎng)的劃分標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)：（一）劃分依據(jù)（一）劃分依據(jù)家電市場(chǎng)容量：是我司開(kāi)發(fā)一個(gè)城市首先考慮的因素，因此將城市家電市場(chǎng)容量的大小作為劃分市場(chǎng)的依據(jù)。（二）影響家電市場(chǎng)容量的參數(shù)（二）影響家電

2、市場(chǎng)容量的參數(shù)1、市區(qū)人口：市區(qū)人口的大小與家電市場(chǎng)容量大小直接掛鉤，在同等消費(fèi)水平下，市區(qū)人口與家電市場(chǎng)容量大小成正比。2、人均社會(huì)消費(fèi)品零售總額：人均社會(huì)消費(fèi)品零售總額反映一個(gè)城市的消費(fèi)水平，在市區(qū)人口相同的情況下，人均社會(huì)消費(fèi)品零售總額與家電市場(chǎng)容量大小成正比。（三）劃分方法（三）劃分方法將南京市人口（540萬(wàn)）、人均社會(huì)消費(fèi)品零售總額（10980.4元）、家電市場(chǎng)容量（45億）作為基準(zhǔn)值，其他城市的家電市場(chǎng)容量計(jì)算方法為：城市家

3、電市場(chǎng)容量＝（該市人口該市人均社會(huì)消費(fèi)品零售總額南京家電市場(chǎng)容量）（南京市人口南京人均社會(huì)消費(fèi)品零售總額）。利用該方法可以推算出一個(gè)城市大概的市場(chǎng)容量（計(jì)算時(shí)各種數(shù)據(jù)要選用同一年的數(shù)據(jù)）。（四）劃分結(jié)果（四）劃分結(jié)果按照以上計(jì)算方法，統(tǒng)一選取2001年全國(guó)直轄市、省會(huì)城市、大部分地級(jí)城市及部分縣級(jí)城市數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)社會(huì)消費(fèi)品零售總額和家電市場(chǎng)容量，將這些城市劃分為五個(gè)等級(jí)，具體如下：A類(lèi)城市類(lèi)城市家電市場(chǎng)容量在80億以上，社零總額在