36條之建筑

1、衢州市居住建筑工程質量通病防治措施衢州市居住建筑工程質量通病防治措施設計措施（設計措施（36條）條）1、居住建筑結構層次（含地下室、架空層、閣樓、夾層）超過5層或0.000以上建筑高度超過12m時，不得采用磚混結構。4、有防水要求的半地下室、地下室室內防、排水措施應到位，室外應按防水等級二級及其以上的要求進行設計，側板宜優(yōu)先采用涂膜防水材料對迎水面進行防水處理，并做好防水層的保護。地下室室外的砼頂板厚度不應小于250mm，并應有組織排水

2、。8、浴廁間樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，翻邊凈高度不應小于200mm。浴廁間樓地面與相鄰樓地面的結構高差不應少于50mm。屋面翻沿高度不應小于500mm且應采用配筋混凝土。（圖）9、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，應增設間距不大于5m的構造柱，砌體無約束的端部必須增設構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。11、管道穿過墻體處，應設置金屬或塑料套管，套管與墻面齊平；穿過樓板的套管應高出地面20mm；安裝在浴

3、廁間及廚房內的套管應高出樓板面50mm。管道穿過樓板、地下室等有嚴格防水要求的部位時應預埋金屬套管，套管與管道的間隙宜控制在1015mm之間，縫隙應采用阻燃和防水柔性材料封堵密實。預埋套管中間應增設止水環(huán)。12、頂層（閣樓層）和底層（架空層）窗臺應設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，混凝土強度等級不應低于C20，高度不宜小于一皮磚厚度，縱筋不少于4Ф10，箍筋φ6@200，每邊伸入墻體長度不宜小于600mm；其它層22、安裝在易受到人體或物體碰撞

4、部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，設計應有保護措施和防撞標識。23、有防水要求的建筑樓地面必須設置一道以上防水隔離層，防水隔離層距建筑樓地面標高的高度不應小于300mm。24、室內、室外現(xiàn)澆板的板底宜采用批膩子等免粉刷措施。如采用砂漿粉刷時，粉刷砂漿總厚度不應超過35mm。25、灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應采用專用砌筑砂漿砌筑。頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當采用上述材料

5、時，墻面應采取滿鋪20mm20mm1.0mm的鋼絲網或不低于4mm4mm160克m2的耐堿網格布等必要的抗裂措施。26、在兩種不同基體交接處，應采用20mm20mm1.0mm的鋼絲網抹灰或不低于4mm4mm160克m2的耐堿玻纖網格布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度每邊不應小于150mm。27、外墻抹灰砂漿層應采用防水砂漿，厚度不應小于18mm。采用聚合物水泥防水砂漿時，厚度不應小于5mm。28、逐步淘汰外墻內保溫體系