808號(hào)文

1、北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)京國(guó)土房管拆京國(guó)土房管拆[2003]808號(hào)目錄第一章總則11〔立法目的和依據(jù)〕，12〔適用范圍及重置成新價(jià)定義〕，13〔估價(jià)技術(shù)路線〕，14〔未列入的項(xiàng)目〕第二章平房、中式樓房重置成新價(jià)評(píng)估21、〔估價(jià)路線、部件及分值〕，22、〔標(biāo)準(zhǔn)間〕23、計(jì)算公式：（1）磚木結(jié)構(gòu)房屋，（2）磚混結(jié)構(gòu)房屋，（3）中式樓房24、房屋部件計(jì)分表：（1）屋面計(jì)分表，（2）屋架計(jì)分表，（3）墻

2、身計(jì)分表（4）門窗計(jì)分表，（5）頂棚計(jì)分表，（6）地面計(jì)分表（7）裝修計(jì)分表，（8）設(shè)備計(jì)分表，（9）附屬物計(jì)分表25、柱高差率表26、磚木結(jié)構(gòu)房屋成新評(píng)定說(shuō)明27、磚木結(jié)構(gòu)房屋成新折余率表28、房屋格扇、護(hù)墻板和鈣塑板、三合板頂棚成新評(píng)定說(shuō)明29、房屋格扇、護(hù)墻板和鈣塑板、三合板頂棚折余率表210、塊料面層成新評(píng)定說(shuō)明211、房屋暖氣、衛(wèi)生設(shè)備或新評(píng)定說(shuō)明212、磚混結(jié)構(gòu)房屋完損等級(jí)和成新評(píng)定說(shuō)明及折余率表213、磚混結(jié)構(gòu)房屋使用年限

3、折余率表214、磚混結(jié)構(gòu)房屋裝修設(shè)備完損等級(jí)和成新評(píng)定說(shuō)明及折余率表215、附屬物據(jù)實(shí)估價(jià)表216、樹(shù)木估價(jià)表第三章樓房重置成新價(jià)評(píng)估31、〔計(jì)算公式〕32、樓房基本價(jià)格表：（1）住宅樓房基本價(jià)格表，（2）非住宅樓房基本價(jià)格表33、樓房折余率：（1）樓房成新評(píng)定說(shuō)明，（2）樓房直線折舊參數(shù)說(shuō)明表34、增項(xiàng)價(jià)格：（1）增項(xiàng)價(jià)格表，（2）增項(xiàng)成新評(píng)定說(shuō)明35、區(qū)域系數(shù)：36、裝修及附屬物重置成新價(jià)的評(píng)估第四章附則：41、〔規(guī)定價(jià)格與實(shí)際偏離

4、的情況〕第一章第一章總則11〔立法目的和依據(jù)〕（3）中式樓房房屋及附屬物重置成新價(jià)=〔（屋面分?jǐn)?shù)屋架分?jǐn)?shù)頂棚分?jǐn)?shù)地面分?jǐn)?shù)墻身分?jǐn)?shù)門窗分?jǐn)?shù)）標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)成新折余率裝修分?jǐn)?shù)成新折余率設(shè)備分?jǐn)?shù)成新折余率附屬物分?jǐn)?shù)成新折余率〕分值附屬物據(jù)實(shí)估價(jià)成新折余率的確定：按《磚木結(jié)構(gòu)房屋成新評(píng)定說(shuō)明》和《磚木結(jié)構(gòu)房屋成新折余率表》執(zhí)行；在房屋各部件計(jì)分表附計(jì)欄中另有規(guī)定的，依其規(guī)定；計(jì)殘值的，按《各類房屋折余率表》計(jì)算；不計(jì)殘值的，按成新百分比計(jì)算。附屬物據(jù)

5、實(shí)估價(jià)按《附屬物據(jù)實(shí)估價(jià)表》執(zhí)行。24房屋部件計(jì)分表（1）屋面計(jì)分表項(xiàng)目說(shuō)明簡(jiǎn)稱單位分?jǐn)?shù)琉璃瓦各種釉子的琉璃瓦琉璃1間102.18筒瓦筒瓦下滿鋪望板、油氈瓦2間29.14筒瓦筒瓦下滿鋪席箔瓦3間17.71合瓦合瓦下滿鋪望板瓦4間29.36合瓦合瓦下滿鋪席箔瓦5間18.79石板瓦石板瓦下滿鋪望板、油氈瓦6間26.55石板瓦石板瓦下滿鋪席箔瓦7間19.10水泥瓦水泥瓦下滿鋪望板、油氈瓦8間16.06瓦屋面水泥瓦水泥瓦下滿鋪席箔瓦9間10.8

6、0干插瓦有無(wú)合瓦、邊稍壟不予區(qū)分灰瓦1間9.58仰瓦灰梗有無(wú)合瓦邊稍壟、分間壟不予區(qū)分灰瓦2間8.87棋盤(pán)心前坡合瓦后坡青灰及前后棋盤(pán)心，屋脊及分間壟為合瓦，其余為青灰灰瓦3間11.82灰瓦屋面棋盤(pán)心前坡合瓦后坡棋盤(pán)心灰瓦4間15.51青灰頂不分平頂、坡頂，含麥殼灰灰1間6.68灰屋面焦渣頂不分平頂、坡頂，含泥頂灰2間3.86現(xiàn)澆板各種現(xiàn)澆的鋼筋混凝土屋面澆間19.53槽型板預(yù)制槽型板預(yù)1間23.86圓孔板預(yù)制圓孔板預(yù)2間16.77混凝

7、土加氣板預(yù)制加氣板預(yù)3間14.37玻璃鋼各種鋼性玻璃坡頂屋面玻坡間9.16玻璃鋼各種鋼性玻璃平頂屋面玻平間7.75木板油氈木板上鋪油氈、石子坡頂屋面板氈坡間11.16木板油氈木板上鋪油氈、石子平頂屋面板氈平間8.89鉛鐵鍍鋅瓦楞鐵下鋪望板、油氈鉛1間15.98鉛鐵鍍鋅瓦楞鐵下鋪席箔鉛2間10.20鉛鐵干掛黑鐵板鉛3間6.78石棉瓦石棉瓦下鋪望板、油氈石棉1間11.80石棉瓦石棉瓦下鋪席箔石棉2間6.18其他干掛瓦小屋架干掛水泥瓦、石棉瓦