常建2005 219號文

1、常州市物價(jià)局常州市物價(jià)局常州市建設(shè)局常州市建設(shè)局常價(jià)房〔2005〕305號常建〔2005〕219號關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi)的通知關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi)的通知各轄市（區(qū)）物價(jià)局、建設(shè)局，各有關(guān)單位：為進(jìn)一步規(guī)范我市建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi)管理，根據(jù)江蘇省物價(jià)局、江蘇省建設(shè)廳印發(fā)的《江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（蘇價(jià)服[2005]317號）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，作出如下規(guī)定，請有關(guān)單位遵照執(zhí)行。一、規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)

2、理收費(fèi)建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)（以下簡稱監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)）是指建設(shè)單位根據(jù)簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，支付給工程監(jiān)理企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)是重要的經(jīng)營性收費(fèi)，按照誰委托誰付費(fèi)的原則，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，在工程概算的基礎(chǔ)上按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率（見附件表一）計(jì)?。ㄓ闷渌k法計(jì)取的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)，其折合費(fèi)率應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率）。同時(shí)監(jiān)理單位根據(jù)工程具體情況，按照有關(guān)要求提供服務(wù)和提取下列各項(xiàng)費(fèi)用：1監(jiān)理單位必須按照我省《關(guān)于貫徹落實(shí)〈建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例〉中

3、監(jiān)理安全責(zé)任的通知》的精神，依法履行建設(shè)工程監(jiān)理安全責(zé)任。建設(shè)單位和監(jiān)理單位必須以合同的形式約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在工程監(jiān)理收費(fèi)總額的基礎(chǔ)上計(jì)取費(fèi)用，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照附件表三。2根據(jù)建設(shè)工程的工程類別、規(guī)模等級、施工難易程度，以及工程協(xié)調(diào)的復(fù)雜程度，監(jiān)理單位在實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理中超出監(jiān)理規(guī)范的工作量，應(yīng)在保證建設(shè)工程監(jiān)理質(zhì)量的前提下，在國家規(guī)定計(jì)取監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)總額標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮不超過5%；對比較簡單的工程，可在國家規(guī)定計(jì)取監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)總額標(biāo)

4、準(zhǔn)的基礎(chǔ)上下浮不超過5%。3監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則。建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理委托合同中約定對監(jiān)理過程中提出并落實(shí)合理化建議、意見的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)以因合理化建議、意見產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的10%－30%計(jì)取，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用從節(jié)省的投資中列支。對所監(jiān)理項(xiàng)目獲得市優(yōu)的工程監(jiān)理單位，其收費(fèi)可在國家規(guī)定計(jì)取監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)總額的基礎(chǔ)上增加5%；獲得省優(yōu)的工程項(xiàng)目，收費(fèi)增加10%；獲得部優(yōu)的工程項(xiàng)目，收費(fèi)增加20%。4工程監(jiān)理中有超出《建設(shè)工程監(jiān)理

5、規(guī)范》（GB503192000）和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的工作內(nèi)容或超出合同規(guī)定的服務(wù)期限，以及建設(shè)單位對監(jiān)理工作有其他要求的，應(yīng)由建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位就所增加的工作量及其性質(zhì)，在符合規(guī)定費(fèi)率的前提下，協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方法，有關(guān)內(nèi)容必須在合同中明確約定。5在工程實(shí)施過程中發(fā)生變更事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定變更收費(fèi)的方式。由于附件：《建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)及監(jiān)理安全責(zé)任收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)及監(jiān)理安全責(zé)任收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)

6、標(biāo)準(zhǔn)（表一）按照人均年收入計(jì)取建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（表二）序號監(jiān)理人員資格施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理取費(fèi)（萬元／人?年）1國家注冊監(jiān)理工程師92江蘇省注冊監(jiān)理工程師83江蘇省監(jiān)理員74現(xiàn)場其他監(jiān)理工作人員5建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)安全責(zé)任收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（表三）注：1內(nèi)插法計(jì)算法：如：建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工階段國家標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率用內(nèi)插法計(jì)算確定。即當(dāng)監(jiān)理工程概（預(yù)）算在標(biāo)準(zhǔn)的同檔之間時(shí)，其標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率按同檔標(biāo)準(zhǔn)中的最高、最低費(fèi)率間差額與最高、最低工程概（預(yù)

7、）算差額的比值，用線性方程的計(jì)算確定。序號工程概（預(yù)）算M（萬元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理取費(fèi)b（%）1M5000.2a2.5b2500≤M10000.15a≤0.202.00b≤2.531000≤M50000.10a≤0.151.40b≤2.0045000≤M100000.08a≤0.101.20b≤1.40510000≤M500000.05a≤0.080.80b≤1.20650000≤M