貨幣政策與中國房地產(chǎn)價格關系實證研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是關系到民生的基礎性產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,對于帶動國民經(jīng)濟增長、提高居民生活質(zhì)量以及構建和諧社會具有十分重要的意義。但是近幾年來,由于我國貨幣供應量大幅增加、投機資本的大量涌入和地方政府的大力扶持,導致國內(nèi)的資產(chǎn)價格不斷攀升,房地產(chǎn)價格泡沫日益凸顯,全國范圍內(nèi)掀起了一波又一波的炒房高潮。針對此現(xiàn)象,許多國內(nèi)外學者進行了深入的理論分析和實證研究,并把目光的焦點投向了貨幣政策的制定和使用的方面,認為不合理的貨幣政策是推動了房

2、地產(chǎn)價格泡沫的產(chǎn)生,甚至有人認為貨幣供應量和利率的變動直接推動了房地產(chǎn)價格泡沫的形成。但判斷一個經(jīng)濟體是否出現(xiàn)了泡沫,不能單純判斷資產(chǎn)價格的上漲幅度,還要結合國民經(jīng)濟的發(fā)展情況和居民的收入水平綜合加以分析。
　　 本文在總結和回顧現(xiàn)有研究成果的基礎上,首先從貨幣政策對房地產(chǎn)價格泡沫的傳導機制出發(fā),確立了以住房收入比作為房地產(chǎn)價格泡沫的衡量指標;其次描述了我國房地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)狀,并分析了其對國民經(jīng)濟的危害;然后構建VAR和VECM模