天津市保障房建設融資管控研究.pdf

1、保障性住房是在我國當前以人為本的科學發(fā)展觀指引下，通過國家頂層設計，關愛弱勢群體，保障每個社會居民“居者有其屋”的發(fā)展訴求。盡管我國在保障房建設方面取得了很大的成就，但目前在保障性住房融資方面卻存在諸多困難，主要是因為地方財政支持力度不夠大、金融機構積極性不高、資金市場化融資受困等方面因素導致，而融資難則是當前我國保障房發(fā)展進程緩慢的重要原因。
　　本文以天津市保障房建設融資為研究對象，主要運用文獻分析、案例分析的方法，對天津市保

2、障房建設融資問題進行分析。根據(jù)天津市保障房建設融資運作過程中存在的原則和目標不明確、政府財政投入不足且相應支持政策力度不夠、融資渠道相對單一、融資監(jiān)管力度有所薄弱、很少運用現(xiàn)代高效能的科學融資模式等問題，究其原因，與我國當前保障房建設收益較低、融資制度不健全、政府財政資金有限、資本市場不完善等因素密切相關。
　　在借鑒域外發(fā)達國家保障性住房融資經(jīng)驗的基礎上，按照公共物品理論、項目區(qū)分理論、項目融資理論等現(xiàn)代保障房融資理論指導，本文