旅游娛樂用海海域評估研究——以海南省典型用海為例.pdf

1、隨著我國海洋經濟的發(fā)展，海洋開發(fā)利用廣度和深度不斷拓展，市場機制在海域資源利用配置中基礎性作用越來越重要。目前，旅游娛樂用海情況普遍，已經在海域市場中占據大量份額。同時，涉及政府行為的提前收回補償和經濟損害賠償、二級市場轉讓、出租、作價入股等活動，都需要通過海域評估來確定合理的價格，以適應市場經濟條件下海域資產流轉和管理的需要。開展旅游娛樂用海評估，科學測算其海域使用權價格，有利于培育發(fā)展海域市場，建立健全市場機制，有效保障海域使用權人

2、的合法權益。
　　本文從海洋經濟、市場發(fā)展及管理體系等方面分析了目前海域評估的背景情況，分析了海域評估的研究意義，分別研究了地租理論、區(qū)位理論、生產要素理論在海域評估中的指導作用。結合旅游娛樂用海的特點，從社會經濟、自然環(huán)境等方面建立旅游娛樂用海的價格影響因素體系。詳細研究了當前主要的旅游娛樂用海評估方法，在此基礎上，提出資源質量評價比較法。結合?；糜螎u情況，采用市場比較法、假設開發(fā)法和資源質量評價比較法對其海域評估，分析確定其