新加坡的住房政策及其對中國的啟示.pdf

1、本文通過對中國和新加坡的住房政策進行分析和研究，從中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程和中國的基本國情著手，從房地產(chǎn)市場的基本結構、中國人對房地產(chǎn)市場的消費偏好、售地政策以及住房政策等多個方面對中國的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和特征進行了較為全面的分析。 新加坡作為一個土地資源極為貧乏的彈丸小島，人口密度高居世界前列，但新加坡人民卻享有非常好的居住條件，被聯(lián)合國評為最適合人類居住的國家之一。本文詳細地分析了新加坡的房地產(chǎn)市場特別是住房政策，重點剖析了包括

2、新加坡的土地征用制度、政府組屋政策、中央公積金制度等一系列行之有效的住房政策，同時特別強調(diào)了新加坡政府在房地產(chǎn)市場扮演的主導角色是新加坡政府能夠成功推行它的“居者有其屋”計劃的最為關鍵的因素，因此本文也重點介紹了新加坡政府的兩個法定機構即建屋發(fā)展局和中央公積金局的職能和運作以及它們是如何主導新加坡的住房政策以及整個房地產(chǎn)市場。 本文認為，新加坡和中國的房地產(chǎn)市場有非常大的可比性，從兩國的國情出發(fā)通過對兩國住房政策、房地產(chǎn)市場已及