國際、國內(nèi)知名咖啡品牌商鋪招租文件

1、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地 深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地 4 棟 01 01 層44 44、45 45、46 46、47 47、48 48、49 49、50 50 號商鋪招租文件 號商鋪招租文件一、單項工程招租方案序號 序號 內(nèi)容 內(nèi)容 招租要點說明 招租要點說明1. 出租方名稱 深圳灣科技開展2. 資產(chǎn)名稱 深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地3. 資產(chǎn)所在地點 南山區(qū)粵海街道濱海大道北面科園路西面軟件產(chǎn)業(yè)基地 4 棟4. 招租情況簡介深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地工程隸屬于深圳灣

2、科技開展〔以下簡稱運營公司〕開發(fā)運營，本工程位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，工程由 18 棟 2-28 層單體建筑組成，總占地面積 12.30 萬㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率 4.34，總建筑面積 61.76 萬㎡，地下停車位 3784 個。工程主要功能有研發(fā)辦公 37.527 萬㎡、宿舍5.86 萬㎡、食堂 0.378 萬㎡、商業(yè)效勞 1.423 萬㎡。本次招租為 4 棟 01 層 44、45、46、47、48、49、50 號商

3、鋪招租，共計建筑面積 365.76㎡。5. 招租方式綜合評議 公開競價6. 出租資產(chǎn)類型 商業(yè) 工業(yè) 住宅 辦公 其他7. 出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 空置 在租 新置8.出租物業(yè)裝修現(xiàn)狀毛坯 簡裝 精裝9. 出租用途 國際、國內(nèi)知名咖啡品牌，世界 500 強品牌優(yōu)先或商務(wù)配套10. 招租底價 人民幣 231 元/㎡/月 出租期限 5 年11. 物業(yè)費 人民幣 16 元/㎡ 空調(diào)費 無12. 其他費用 燃?xì)赓M、水電費

4、另付13. 出租物業(yè)面積 建筑面積 365.76㎡14. 租金遞增幅度合同期內(nèi)，每個月每平方米租金單價在上年度根底上每年遞增 5 %，如第一年租金為 100 元/㎡/月，第二年應(yīng)為 105 元/㎡途徑 可市級網(wǎng)站〔房地產(chǎn)信息網(wǎng)〕 、深圳商報、國招公共資源交易平臺。24.需要承租方接受〔或承諾〕的事項〔1〕單一主體競標(biāo)，自行承當(dāng)工程改造費用；〔2〕承租人應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)，假設(shè)承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招

5、租人審批。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展二次裝修工程的，均由承租人負(fù)責(zé)〔包括相關(guān)費用的支出〕，承租人自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行?！?〕在租賃合同期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租?！?〕假設(shè)房屋租賃合同到期終止，承租人必須在合同終止后的五日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租人無權(quán)要求任何賠償；逾期按雙倍租金收取違約金。〔5〕除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相

6、關(guān)政策條文外，承租人必須遵守?房屋租賃合同?及其補充協(xié)議的所有約定條款；否那么出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同?！?〕在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，承租人對物業(yè)二次裝修所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不進(jìn)行破損或拆卸，而應(yīng)完整地?zé)o償移交由出租人處置。〔7〕競標(biāo)人承諾中選后，在簽訂合同前簽訂?風(fēng)險提示及客戶承諾?。25. 招租流程1、公布時間為 2021 年 9 月 1 日——2021 年 9 月 15 日,〔公布一