物業(yè)管理概論試題及答案

1、1物業(yè)管理概論試題及答案《物業(yè)管理概論》 一、單項選擇題 1、物業(yè)管理企業(yè)依照（ C ）收取管理費(fèi)。 A、業(yè)主公約 B、國家規(guī)定 C、物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定 D、物價局規(guī)定 2、裝修人在裝飾裝修前，必須向（ C ）提出申報登記。 A、業(yè)主委員會 B、物業(yè)建設(shè)單位 C、物業(yè)管理企業(yè) D、行政管理部門 3、房屋日常養(yǎng)護(hù)可分為（ B ） 。 A、零星養(yǎng)護(hù) B、零星養(yǎng)護(hù)和計劃養(yǎng)護(hù) C、計劃養(yǎng)護(hù) D、翻修 4、因施工原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由（ B

2、 ）負(fù)責(zé)。 A、建設(shè)單位 B、施工單位 C、物業(yè)管理企業(yè) D、政府主管部門 5、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由（ A ）負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)返修，直至合格。 A、建設(shè)單位 B、施工單位 C、政府主管部門 D、物業(yè)管理企業(yè) 6、全國城市物業(yè)管理示范小區(qū)達(dá)標(biāo)考評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，三北地區(qū)，冬季供暖室內(nèi)溫 度不低于（ A ）攝氏度。 A、16 B、18 C、20 D、22 7、特約服務(wù)是應(yīng)某些業(yè)主的特殊需要而開設(shè)，特約服務(wù)費(fèi)用的

3、收取應(yīng)按（ B ）的原則。 A、按面積計算 B、誰受益、誰付錢 C、按每個單元計算 D、象征性收取 8、根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定屬特種作業(yè)（如電梯、電焊、鍋爐、配電等）需（ C ） 上崗。 A、競爭 B、指定 C、統(tǒng)一考核后持證 D、考試 9、凡屬使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的由（ D ）負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。 3務(wù)的市場交換。 A、優(yōu)劣 B、是否合格 C、價值 D、業(yè)主滿意 E、價格 19、全國城市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)每（ C

4、 ）年進(jìn)行一次復(fù)檢。 A、一 B、二 C、三 D、四 20、除專門規(guī)定外， （ E ）不是維修資金使用的范圍。 A、中修 B、大修 Ｃ、更新 D、翻修 E、日常維修 21、業(yè)主大會成立后維修資金的使用審批權(quán)應(yīng)為（ C ） 。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、政府主管部門 C、業(yè)主大會 D、業(yè)主大會和政府主管部門 E、業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè) 22、物業(yè)管理項目是指由一個相對獨立的物業(yè)或關(guān)聯(lián)組群物業(yè)所組成的（ A ） 。

5、A、一個物業(yè)管理單位 B、共享設(shè)施、設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù) C、地面清潔 D、停車場 23、房屋結(jié)構(gòu)整體化、配套設(shè)施系統(tǒng)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化、物業(yè)種類多樣化是（ A ）類型物業(yè)的主要特點。 A、住宅小區(qū) B、寫字樓 C、醫(yī)院 D、學(xué)校 E、車站、機(jī)場、碼頭 24、 （ B ）是高層寫字樓物業(yè)管理的重中之重。 A、安全防范 B、機(jī)電設(shè)備、智能化系統(tǒng)管理 C、租賃管理 D、社區(qū)文化活動 25、物業(yè)管理企業(yè)在居住小區(qū)的裝修管理中，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部的（