關(guān)于我國城市居民住房保障問題的研究——以南京、揚州、鹽城三個城市為考察個案.pdf

1、廉租住房是針對低收入人群，以實物配租和租金發(fā)放兩種配租方式向他們提供住房保障的一種住房保障制度，是我國住房制度的重要組成部分。
　　 在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程加快的同時，越來越高的房價阻礙了許多中低收入家庭住房夢想的實現(xiàn)。建立面向我國中低收入家庭的住房保障機(jī)制成為我國深化住房制度建設(shè)中亟待解決的重要問題。廉租住房已經(jīng)逐漸發(fā)展成為現(xiàn)階段我國公共住房的重點之一。
　　 本文主要是從廉租住房的公共物品屬性以及新公共管理理論下

2、公私合作提供公共物品的理論來尋求解決當(dāng)前廉租住房運行過程中存在的問題，同時運用社會主義和諧社會理論、科學(xué)發(fā)展觀理論來指導(dǎo)廉租住房制度建設(shè)的實踐。
　　 通過對國家廉租住房制度發(fā)展歷程和江蘇省三個有代表性的城市南京、揚州、鹽城廉租住房制度建設(shè)和實施狀況的實證分析，針對我國廉租住房制度及實踐中存在的保障范圍過于狹窄未考慮流動人口的需求、房源嚴(yán)重不足、資金籌集困難、收入標(biāo)準(zhǔn)劃分困難監(jiān)督難度大、政策的調(diào)控成本高政府調(diào)節(jié)市場的效率低、法制

3、建設(shè)不健全等問題，提出了七條改進(jìn)建議：1、堅持“低水平、廣覆蓋”的基本原則；2、繼續(xù)推行科學(xué)的住房政策，建立商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房“三位一體”的住房體系；3、加大公共財政投入，鼓勵社會資本的投入；4、建立廉租住房專管機(jī)構(gòu)；5、推進(jìn)法制化建設(shè)。將保障居民的住房權(quán)利納入法律規(guī)范，明確各級政府在住房保障中的職責(zé)，建全各項管理制度；6、租金補貼制度要與低保制度有機(jī)統(tǒng)一，切實解決住房問題；7、政府倡導(dǎo)，輿論宣傳，改變中國居民的住房習(xí)慣，改居