靈寶市南田片區(qū)城中村改造項目一期房屋征收補償安置方案

1、靈寶市南田片區(qū)城中村改造項目（一期）房屋征收補償安置方案根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土 地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》和《河南省人 民政府關于加快推進棚戶區(qū)改造工作的意見》（豫政（2014） 17 號）、《三門峽市人民政府關于國有土地上房屋征收與補償?shù)膶?施意見》（三政（2014） 74號）、《三門峽市人民政府關于加 快推進舊城區(qū)和城中村改造工作的意見》（三政（2014） 54號） 等有關規(guī)定和精神，

2、《靈寶市南田片區(qū)城中村改造項目房屋征收 補償安置方案（征求意見稿）》（靈政文[2017]57號）已向公 眾公示征求意見30天。根據(jù)征求公眾意見情況，對房屋征收補 償安置方案進行修訂。一、改造征收范圍改造范圍：匯金路以西、民生路以北、創(chuàng)業(yè)路以東（含創(chuàng)業(yè) 路）、雙田路以南，改造范圍內(nèi)的房屋及附屬物均在征收、拆遷 范圍。（具體改造范圍以城市規(guī)劃部門勘測定界為準）二、征收集體土地上的住宅房補償安置辦法征收城中村集體土地，按市國土部門確定的區(qū)片地

3、價標準進 行補償。征收集體土地宅基地上的住宅房補償安置實行產(chǎn)權調(diào)換 安置或貨幣化安置。予綜合獎補。安置房建筑面積超出置換面積部分，超出面積30 itf以下（含 30 m2）按安置房集中購買價2500元/m2計價，超出30 1tf面積以 上部分按3095元/以計價。（二）貨幣化安置貨幣化安置分自主安置、集中安置、團購安置等方式。1、自主安置由被征收人利用補償款自行購買、租賃住房或用于其他支 出。自主安置房屋補償按被征收房屋置換面積乘以安置

4、房集中購 買基準價單價2500元/itf減去補交差價標準計算貨幣補償金額， 一次性將補償資金支付給被征收人。2、團購安置被征收人在市政府相關部門搭建的房屋團購服務平臺上選 擇房源，自主購買市場商品住房實現(xiàn)安置。團購安置的貨幣補償 價格按照自主安置計價方式計算。選擇自主安置、團購安置的享受簽約、搬遷獎勵和一次搬遷 費補償，并一次性發(fā)放6個月臨時安置費。3、集中安置按相關政策規(guī)定在改造區(qū)域或臨近區(qū)域集中購買普通商品 房作 為安置房源，對被征