基于單位大院舊住宅的公租房改造研究——以交大東路衛(wèi)生部小區(qū)為例.pdf

1、保障性住房是為低收入人群提供的限定房屋面積和價格的具有保障性質(zhì)的住房。保障房發(fā)展初期政府主要通過集中建設(shè)，低價售賣的方式實現(xiàn)中低收入人群的住房保障。保障人群只限于擁有城市戶籍的中低收入群體。隨著住房保障工作的不斷發(fā)展，保障性住房中出現(xiàn)了公租房，公租的出現(xiàn)使保障房從“只售不租”變?yōu)椤白馐鄄⑴e”且逐步發(fā)展為“以租為主”，同時拓寬了保障人群類型，使大量的夾心層能夠享受住房保障政策。此時局限于集中建設(shè)已無法滿足大量保障人群住房需求，且集中建設(shè)帶

2、來的交通不便，配套缺乏，職住分離等問題無法在短時間內(nèi)解決。因此，政府提出可將現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)型作為公租房使用。在這樣的背景下，如何利用現(xiàn)有房源改造作為合格的公共租賃住房變得極為關(guān)鍵。
　　鑒于此，本文選題為如何將單位大院舊住宅改造為公租房。首先，對國內(nèi)外舊住宅改造的理論及方法進行資料和案例收集整理。其次，對單位大院的現(xiàn)狀特點和公租房需求特點進總結(jié)歸納，分析大院舊住宅和公租房改造條件的匹配性。第三，對交大東路衛(wèi)生部小區(qū)的公租人群和居住現(xiàn)狀

3、特點、居住需求進行分析研究。最后，以交大東路衛(wèi)生部小區(qū)為例，通過對小區(qū)舊住宅內(nèi)外客觀條件的分析研究，結(jié)合周邊公租人群的類型和居住需求特點，提出針對交大東路衛(wèi)生部小區(qū)舊住宅的改造策略，并進行改造設(shè)計。
　　論文在系統(tǒng)的分析和總結(jié)單位大院舊住宅特點和匹配性的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造性的提出將老舊住宅房源改造作為公租房，并進行針對性較強的改造策略和設(shè)計的研究。一定程度上提供了解決保障性住房房源缺乏的思路和途徑，同時，為大量面臨改造的舊住宅提供了方向