物權法筆記

1、物權法第一章物權法概述第二章物權概述第一節(jié) 物權的概念與特征一、什么是物權物權 物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配 支配和排他 排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。（1）物權是財產(chǎn)權，表面上體現(xiàn)人與物的關系，實質(zhì)上是人與人的關系（2）是直接支配特定物的權利（3）是排他性的權利二、物權的特征1、支配權——債權是請求權2、絕對權——債權是相對權3、優(yōu)先權——債權是平等權4、追及力——債權的平等性5、法定性——債權采用意思自治

2、原則6、永久性與長久性——債權具有一時性第二節(jié) 物權的分類一、物權法定主義即物權的類型和內(nèi)容應當以法律規(guī)定為限，不允許當事人任意創(chuàng)設。主要包括：物權類型法定：即物權的類型只能由國家法律規(guī)定，當事人的創(chuàng)設行為無效。物權內(nèi)容法定：即法律明確規(guī)定了各物權類型的基本要素；當事人不得自行創(chuàng)設與法律相異的內(nèi)容二、物權的分類1、完全物權與定限物權2、動產(chǎn)物權、不動產(chǎn)物權與權利物權3、主物權與從物權4、意志物權與法定物權我國《物權法》規(guī)定的物權類型示意

3、圖動產(chǎn)物權 按物的種類不動產(chǎn)物權國家所有權按所有制 集體所有權私人所有權自物權（所有權） 土地承包經(jīng)營權 海域使用權建設用地使用權 準物權 礦業(yè)權用益物權 宅基地使用權 取水權 按物的歸屬 他物權 地役權 漁業(yè)權抵押權擔

4、保物權 質(zhì)押權類物權（占有） 留置權2、不允許并存的物權包括：（1）同一物上不得同時并存兩個所有權；（2）同一物上不得同時存在以直接占有為內(nèi)容的物權；（如兩個土地承包經(jīng)營權）3、允許并存的物權包括：（1）在同一土地上可設定數(shù)個相同的地役權；（2）同一標的物上設立了用益物權后仍可再設定擔保物權（3）同一物上可設定多個抵押權（4）同一物上可設定質(zhì)權或者留置權（二）優(yōu)先效力1、概念：是指同一物上同時成立物權或者

5、其他財產(chǎn)權時，成立在先的物權優(yōu)先于債權或者后成立的物權。2、物權優(yōu)先于債權的效力（1）對特定財產(chǎn)之優(yōu)先權（一物二賣）；（2）對于一般財產(chǎn)之優(yōu)先權（擔保物與一般財產(chǎn)）；例外：（1）買賣不破租賃（2）預告登記請求權3、物權相互間的優(yōu)先效力同一標的物上存在復數(shù)物權時，適用“時間在先，權利在先”原則；意識限制（例：定限物權先于所有權）限制法律限制（如留置權優(yōu)先于質(zhì)權）（三）追及效力是指物權成立后，標的物不管輾轉(zhuǎn)于何人之手，物權人均得追及物之所在

6、主張其物權的效力。示例：（1）遺失物的追及（2）抵押權設定后，抵押財產(chǎn)非經(jīng)抵押人同意讓與他人情形（抵押物或變價款或滅失賠償金）（四）請求權效力是指因物權支配的原權受到妨害時，基于原權的支配和排他效力產(chǎn)生的回復支配狀態(tài)或者同質(zhì)補償?shù)男ЯΑ?、物上請求權是指物權或者占有受侵害或可能受到侵害時，請求回復圓滿狀態(tài)或者防止侵害之權利。（不適用訴訟時效）物上請求權包括：確認權利請求權、返還原物請求權、排除妨害請求權、消除危險請求權、恢復原狀請求權2