某海國(guó)際經(jīng)貿(mào)交流中心ppp項(xiàng)目物有所值報(bào)告

1、II錄一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況........................................................ ........................................................1（一）項(xiàng)目名稱 ..................................................1（二）項(xiàng)目類型 .........................

2、.........................1（三）實(shí)施機(jī)構(gòu)及出資代表 ........................................1（四）項(xiàng)目聯(lián)系人 ................................................1（五）項(xiàng)目概況 ..................................................1（六）項(xiàng)目運(yùn)作方式及合作期限 ........

3、............................6（七）項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu) ..............................................7（八）項(xiàng)目產(chǎn)出說(shuō)明及績(jī)效考核情況 ................................8（九）項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制 .............................................10（十）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配框架 ...............

4、..........................14（十一）項(xiàng)目配套安排 ...........................................16二、物有所值評(píng) 物有所值評(píng)價(jià)原則及方法 原則及方法.......................................... ..........................................1三、物有所值定 物有所值定性評(píng)價(jià)指標(biāo) 評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)定

5、....................................... .......................................17（一）基本指標(biāo) .................................................17（二）補(bǔ)充指標(biāo)說(shuō)明 .............................................21四、物有所值定 物有所值定性評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)....

6、........................................... ...............................................23（一）專家選擇方法 .............................................23（二）專家小組構(gòu)成 .............................................23（三）組織專家小組評(píng)價(jià)會(huì)議

7、 .....................................23五、物有所值定 物有所值定性評(píng)價(jià)結(jié)論 評(píng)價(jià)結(jié)論........................................... ...........................................24（一）項(xiàng)目基本指標(biāo)評(píng)價(jià)結(jié)論 .....................................24（二）項(xiàng)目補(bǔ)充指標(biāo)評(píng)價(jià)結(jié)論 .

8、....................................26六、物有所值定 物有所值定量評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)............................................... ...............................................26七、評(píng)價(jià)結(jié)論 評(píng)價(jià)結(jié)論.......................................................

9、 .......................................................37八、物有所值專 物有所值專家評(píng)分表 評(píng)分表............................................. .............................................382序號(hào) 序號(hào) 名稱 名稱會(huì)展綜合 會(huì)展綜合區(qū)（萬(wàn)元） （萬(wàn)元）雙層展廳、 雙層展廳、主登陸廳 主

10、登陸廳（萬(wàn)元） （萬(wàn)元）國(guó)際交流中心、 國(guó)際交流中心、人居中心 人居中心（萬(wàn)元） （萬(wàn)元）半地下連 半地下連廊（萬(wàn)元） （萬(wàn)元）合計(jì) 合計(jì)（萬(wàn)元） （萬(wàn)元） 占比 占比合計(jì) 合計(jì) 138672.62 63471.82 110408.78 8891.60 321444.82 ——備注：上述項(xiàng)目投資額來(lái)源于可行性研究報(bào)告。具體項(xiàng)目投資額 以政府方或政府方委托的第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的審計(jì)值為準(zhǔn)。2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目規(guī)劃地塊位于某某市東部濱海新

11、城泊于鎮(zhèn)島鄧家村附近。 北靠濱海大道，西接逍遙大道，南至松澗路，東臨逍遙湖。3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積 252600 平方米，建設(shè)內(nèi)容包括會(huì)展綜合區(qū)及國(guó)際交流中心區(qū)等，詳見(jiàn)表 1-2。表 1-2 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容分項(xiàng)指標(biāo)總用地面積（含山體及道路） 總用地面積（含山體及道路） 761410 平方米可建設(shè)用地 507083 平方米城市代征用地 城市代征用地 254327 平方米道路用地 77976 平方米總體 其中

12、其中 綠地用地 176351 平方米一期總用地面積（含山體及道路） 一期總用地面積（含山體及道路） 545431 平方米一期擬可建設(shè)用地面積 一期擬可建設(shè)用地面積 307762 平方米總建筑面積 總建筑面積 252600 平方米地上總建筑面積 地上總建筑面積 204243 平方米計(jì)容總建筑面積 計(jì)容總建筑面積 204243 平方米地下室總建筑面積 地下室總建筑面積 48356 平方米建筑高度 建筑高度 30 米容積率 容積率 0.66覆