某某新四中ppp項目物有所值評價報告

1、福建卓知 http://www.zzecc.com Tel:0592‐5151196 Fax:0592‐5201750I目 錄一、項目概況 一、項目概況........................................................ ........................................................11.1 項目名稱 .....................

2、..................................11.2 評價背景 .......................................................11.3 項目性質(zhì)及實施單位 .............................................11.4 區(qū)域位置和建設(shè)內(nèi)容 .............................................1

3、1.5 產(chǎn)出說明 .......................................................31.6 投資與資金籌措 .................................................3二、項目運作方式與交易結(jié)構(gòu) 二、項目運作方式與交易結(jié)構(gòu).......................................... .......................

4、...................52.1 項目運作方式...................................................52.2 項目交易結(jié)構(gòu)...................................................7三、物有所值定性評價 三、物有所值定性評價............................................... .......

5、........................................123.1 概述 ..........................................................123.2 指標體系......................................................123.3 評分標準 ......................................

6、................143.4 專家會議 ......................................................193.5 物有所值定性評價結(jié)果 ..........................................20四、物有所值定量評價 四、物有所值定量評價............................................... .........

7、......................................214.1 概述 ..........................................................214.2 折現(xiàn)率 ........................................................224.3 公共部門比較值（PSC 值） ............................

8、..........224.4 政府方凈成本現(xiàn)值（PPP 值） ....................................284.5 物有所值定量評價結(jié)果..........................................28五、評價結(jié)論 五、評價結(jié)論....................................................... .......................

9、................................305.1 定性評價結(jié)論 ..................................................305.2 定量評價結(jié)論 ..................................................305.3 綜合評價結(jié)論 .................................................

10、.30福建卓知項目投資顧問有限公司福建卓知 http://www.zzecc.com Tel:0592‐5151196 Fax:0592‐52017502序號 項目 單位 數(shù)量 備注1 占地面積 畝 230.642 總建筑面積 m2 74493.333 計容建筑面積 m2 73293.33其中：教學樓 m2 29436.56實訓樓 m2 11283.86圖書館 m2 4818.34辦公樓 m2 2272學生宿舍 m2 18322食堂 m

11、2 3452.48體育館 m2 3358.44門衛(wèi) m2 181.65配電房 m2 1684 容積率 0.485 不計容建筑面積 m2 1200其中：運動場看臺 m2 12006 建筑占地面積 m2 22439.977 建筑密度 % 14.598 綠化率 % 41.239 機動車停車位 18910 非機動車停車位 42002、校前道路項目校前道路項目位于某某四中南側(cè)，天工大道西側(cè)及應(yīng)星北大道北段。校前道路包括某某四中南側(cè) 50 米規(guī)劃路