住房是人們最基本的物質(zhì)生活條件

1、住房是人們最基本的物質(zhì)生活條件，住房狀況不僅是衡量一個地區(qū)居民生活水平和質(zhì)量的重要指標(biāo)，也是展現(xiàn)經(jīng)濟社會發(fā)展和文明程度的重要標(biāo)志。十年來，隨著衡陽經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的日益提高，城鄉(xiāng)居民住房條件明顯改善，居住質(zhì)量明顯提升，但住房狀況中存在的問題仍不容忽視。本文以 2010 年第六次人口普查（以下簡稱 “六普”）資料為主要依據(jù)，結(jié)合 2000 年第五次人口普查中的部分?jǐn)?shù)據(jù)（以下簡稱“五普”），運用區(qū)組分析、對比分析等統(tǒng)計分析方法，

2、分析研究衡陽市人口住房現(xiàn)狀，并就當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的問題提出對策與建議。一、居民住房狀況現(xiàn)根據(jù)“五普”和“六普”住房相關(guān)數(shù)據(jù)，從住房水平、住房質(zhì)量、住房來源、住房支出以及不同人群住房情況等五個方面來分析衡陽市居民住房的現(xiàn)狀。（一）住房水平達到舒適程度。十年來，衡陽城鄉(xiāng)住宅建設(shè)步伐不斷加快，城鄉(xiāng)居民住房條件不斷改善。“六普”資料顯示，衡陽城鄉(xiāng)常住人口家庭戶 194.29 萬戶，家庭戶平均戶規(guī)模為 3.48 人，人均住房建筑面積達 33.83 平方米

3、，比“五普”提高 7.87 平方米，戶均住房間數(shù) 3.51 間，比“五普”提高 0.74 間。此外，人均住房間數(shù)達 1.01 間，按照國際上住房標(biāo)準(zhǔn)劃分的三個等級，即最低標(biāo)準(zhǔn)，每人一床；文明標(biāo)準(zhǔn)，每戶一套；舒適標(biāo)準(zhǔn)，每人一間的標(biāo)準(zhǔn)衡量，衡陽家庭戶的總體居住水平已經(jīng)達到了舒適的程度?！叭司狈从车氖乾F(xiàn)象總體的一般水平或代表水平，不能揭示事物結(jié)構(gòu)的內(nèi)部差異。因此，通過對家庭戶住房面積進行分組分析可以看出，衡陽市有 56.94%的家庭戶人均住

4、房建筑面積集中在 20-49 平方米之間，其次在 70 平方米以上的占 11.73%（見表 1）；從家庭戶住房間數(shù)分組來看，居民家庭住房間數(shù)集中分布在二間 24.05%、三間 26.78%以及四間17.51%，所占比重共達 68.34%，此外 2.28%的家庭戶住房間數(shù)在十間及以上（見表 2）。（二）住房質(zhì)量顯著改善。居住質(zhì)量與住房類型結(jié)構(gòu)、建筑材料、配套設(shè)施以及建房年代息息相關(guān)。1.住房建筑結(jié)構(gòu)以多層為主?！傲铡睌?shù)據(jù)顯示，居住平房的

5、家庭戶占 26.22%，居住樓房的占 73.78%，與“五普”相比，居住樓房的家庭戶上升了 24.18 個百分點。同時，住房樓層主要集中在 2-6 層樓房，這一比重達到 65.39%，居住 7 層以上樓房的占 8.38%，比“五普”增加了 4.46 個百分點，說明住房有向高層發(fā)展的趨勢（見表 3）。2.鋼筋混凝土樓房呈增多趨勢?！傲铡睌?shù)據(jù)顯示，衡陽市混合結(jié)構(gòu)的家庭住房成為主流，占 58.52%；采用鋼及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的占 14.95%

6、，比“五普”提高了 0.54 個百分具體來看，月租房費用在 200-500 元之間的家庭戶居多，達 31.37%，其次為在 100 元以下的家庭戶，占 28.58%，100-200 元的家庭戶數(shù)位居第三，占 27.74%。而月租費在 1000元以上的家庭戶所占比重偏小，僅占 3.10%，但較“五普”提高了 3.01 個百分點，這說明受物價水平不斷攀升影響的同時，部分民眾的觀念較“五普”時有所改變，對居住條件的要求相對增高，逐漸接受租房費

7、用較高的住房。（五）不同人群居住水平差異較大1.住房水平與家庭戶主受教育程度基本成正比，總體上學(xué)歷越高居住條件越好。戶主在一般的傳統(tǒng)家庭中處于家庭的中心地位，其受教育程度對整個家庭的住房水平有著很大的影響?！傲铡睌?shù)據(jù)顯示，衡陽居民家庭戶的人均住房建筑面積和人均住房間數(shù)隨戶主受教育程度提高而增大的趨勢較為明顯，尤其是人均住房建筑面積指標(biāo)從未上過學(xué)的33.02 平方米上升到本科生教育程度的 40.3 平方米、研究生教育程度的 39.92

8、平方米，人均住房間數(shù)也總體呈上升趨勢，從未上過學(xué)的 1.04 間逐漸過渡至本科生的 1.17 間、研究生的 1.07 間（見表 6）。從住房來源來看，教育程度為未上過學(xué)、小學(xué)、初中的戶主自建住房比例較高，分別占 88.43%、88.91%和 78.92%，而購買商品房的比例較低，分別占 1.59%、2.86%和 7.34%，這是因為這部分居民主要集中在農(nóng)村，而農(nóng)村居民有宅基地。這和高學(xué)歷家庭正好相反，其中戶主為本科生和研究生學(xué)歷的自建住

9、房比例分別僅占 10.93%和 3.86%，而購買商品房的比例則分別占 45.74%和 34.78%。2.戶主職業(yè)不同，其家庭住房水平差異較大。“六普”數(shù)據(jù)顯示，戶主為國家機關(guān)、黨群機關(guān)、企事業(yè)單位負責(zé)人，其家庭人均住房建筑面積為 40.39 平方米，人均住房間數(shù)為 1.1 間，兩項指標(biāo)均排名第一，這是因為國家機關(guān)、黨群機關(guān)、企事業(yè)單位負責(zé)人社會階層較高，收入相對穩(wěn)定，同時又享有相對較為健全的住房公積金、住房補貼等制度；其次是專業(yè)技術(shù)人

10、員，辦事人員和有關(guān)人員，這也與他們?nèi)司杖胨捷^高有直接關(guān)系；而人均住房面積和人均住房間數(shù)相對偏低的是農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員和生產(chǎn)，運輸設(shè)備操作人員及有關(guān)人員，這反映出從事基本體力勞動的基層工人收入水平偏低影響了住房水平（見表 7）。在住房來源方面，總體上看，國家機關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位負責(zé)人，專業(yè)技術(shù)人員，辦事人員和有關(guān)人員其住房來源主要為購買商品房，商業(yè)、服務(wù)業(yè)人員，農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員，生產(chǎn)、運輸設(shè)備操作人

11、員及有關(guān)人員其住房來源主要為自建住房。其中，購買商品房比重最大的是國家機關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位負責(zé)人家庭，最小的是農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員，兩者比重相差 43.56 個百分點；自建住房比重最大的是農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員家庭，最小的是辦事人員和有關(guān)人員，比重相差 74.38 個百分點；購買經(jīng)濟適用房比重最大的是辦事人員和有關(guān)人員，最小的是農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員，比重相差 5.31 個百分點。在租房方面，商業(yè)、服