某小區(qū)建設項目可行性研究報告

1、***小區(qū)建設項目 可行性研究報告I目錄 目錄1.0 總論 .................................................................- 1 -1.1 項目背景 ..............................................................- 1 -1.1.1 項目名稱.............................

2、...........................- 1 -1.1.2 項目承辦單位....................................................- 1 -1.1.3 企業(yè)性質........................................................- 1 -1.1.4 項目承辦單位簡介..................................

3、..............- 1 -1.1.5 項目建設由來....................................................- 1 -1.1.6 可研報告的編制依據..............................................- 2 -1.2 項目概況 .........................................................

4、.....- 2 -1.2.1 項目擬建地點....................................................- 2 -1.2.2 地理位置條件....................................................- 2 -1.2.3 交通、通信條件..................................................- 2 -1.2.

5、4 項目開發(fā)宗旨、開發(fā)規(guī)模..........................................- 3 -1.2.5 主要建設條件....................................................- 3 -1.2.6 項目建設投資及資金來源..........................................- 5 -1.2.7 綜合技術經濟指標.............

6、...................................- 6 -2.0 市場預測 .............................................................- 7 -2.1 市場需求分析 ..........................................................- 7 -2.1.1 我國宏觀商品住宅需求分析.............

7、...........................- 7 -2.1.2***市商品住宅市場需求分析 .......................................- 8 -2.2 市場供應分析 ..........................................................- 9 -2.2.1 我國宏觀商品住宅供應分析................................

8、........- 9 -2.2.2***市商品住宅供應分析 ..........................................- 11 -2.2.3 我國城鎮(zhèn)住宅建設現(xiàn)狀...........................................- 12 -3.0 項目選址與投資環(huán)境分析 ..............................................- 14 -3.1 場地位置

9、現(xiàn)狀 .........................................................- 14 -3.1.1 地點...........................................................- 14 -3.1.2 場址土地權屬面積...............................................- 14 -3.1.3 土地現(xiàn)狀....

10、...................................................- 14 -3.2 開發(fā)對象的基本概況 ...................................................- 14 -4.0 開發(fā)方案的分析與選擇 ................................................- 15 -4.1 小區(qū)規(guī)劃 ..............

11、...............................................- 15 -4.1.1 小區(qū)規(guī)劃原則...................................................- 15 -4.1.2 小區(qū)的組成.....................................................- 15 -4.2 小區(qū)建筑規(guī)劃布局 ...............

12、......................................- 15 -4.2.1 建筑規(guī)劃布局...................................................- 15 -4.2.2 公共建筑規(guī)劃布局...............................................- 16 -4.2.3 小區(qū)道路規(guī)劃............................

13、.......................- 16 -4.2.4 小區(qū)豎向規(guī)劃...................................................- 16 -***小區(qū)建設項目 可行性研究報告III7.5.1 設計依據.......................................................- 32 -7.5.2 設計內容................

14、.......................................- 32 -7.5.3 環(huán)境保護.......................................................- 33 -8.0 建筑節(jié)能 ............................................................- 34 -8.1 設計依據 ....................

15、.........................................- 34 -8.2 采用的節(jié)能技術 .......................................................- 34 -9.0 環(huán)境影響評價.........................................................- 35 -9.1 概況 ....................

16、.............................................- 35 -9.2 法律法規(guī) .............................................................- 35 -9.2.1 法律、法規(guī).....................................................- 35 -9.2.2 技術規(guī)范.............

17、..........................................- 35 -9.2.3 技術文件.......................................................- 35 -9.2.4 評價標準.......................................................- 36 -9.3 環(huán)境影響分析評價 .................

18、....................................- 36 -9.3.1 評價范圍.......................................................- 36 -9.3.2 環(huán)境影響分析...................................................- 36 -9.3.3 環(huán)境保護措施..........................

19、.........................- 38 -9.3.4 結論及建議.....................................................- 40 -10.0 安全衛(wèi)生與消防 .....................................................- 41 -10.1 危害因素及危害程度分析 ..............................

20、................- 41 -10.1.1 主要隱患部位..................................................- 41 -10.1.2 有害物質種類及危害性分析......................................- 41 -10.2 安全措施 ........................................................

21、....- 41 -10.3 衛(wèi)生措施 ............................................................- 42 -10.3.1 粉塵及其控制措施..............................................- 42 -10.3.2 防噪聲........................................................-

22、 42 -10.4 消防措施 ............................................................- 43 -11.0 工程進度及建設管理..................................................- 44 -11.1 工程進度安排 ........................................................-

23、 44 -11.2 建設管理 ............................................................- 44 -12.0 開發(fā)成本及項目投資估算 .............................................- 50 -12.1 估算依據與說明 ......................................................- 50

24、 -12.1.1 投資估算依據..................................................- 50 -12.1.2 工程量依據....................................................- 50 -12.1.3 投資估算方法..................................................- 50 -12.2 投資估算

25、............................................................- 50 -12.3 資金來源 ............................................................- 51 -13.0 項目財務評價 .......................................................- 52 -13.1