基于代建制的城市公益性房屋拆遷項目管理模式研究.pdf

1、為不斷深化我國的現(xiàn)代化程度、提高城市化率，須大力推進城市化進程。城市化進程是一個不斷進行城市擴張和再建設(shè)的過程，為調(diào)整和完善城市功能，需要對不符合城市規(guī)劃的建筑進行拆除或搬遷，于是就產(chǎn)生了“城市房屋拆遷”的概念。近年來，隨著城市化進程的不斷推進，中國城市房屋拆遷進入了快速發(fā)展階段。全國各地掀起了大規(guī)模的1日城改造和城市擴張運動，拆遷規(guī)模不斷加大，涉及面越來越廣。城市房屋拆遷尤其是城市公益性房屋拆遷是我國城市化加速發(fā)展中突顯出來的社會現(xiàn)象

2、，由此產(chǎn)生的利益沖突也變成了一個重大的公共管理問題。 本文在對代建制項目管理理論進行分析的基礎(chǔ)上，運用文獻調(diào)研與實踐調(diào)研相結(jié)合的方法，對城市公益性房屋拆遷項目代建制管理問題進行探討。首先，通過對相關(guān)文獻進行調(diào)研，分析了城市公益性房屋拆遷實行代建制的必要性和可行性，闡述了在城市公益性房屋拆遷項目代建制管理模式中，政府部門及項目管理公司需要承擔(dān)的風(fēng)險，并針對性的提出了風(fēng)險管理的方法。其次，結(jié)合深圳市城市公益性房屋拆遷的實踐，依據(jù)代建